Kaufpreis 679.000 €
26382 Wilhelmshaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: HAFEN, CITY, MARITIME MEILE SOWIE PARKS & GÄRTENWilhelmshaven bietet eine perfekte Balance für Menschen, die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Die bunte Hafen-Meile bieten neben Hafen-Feeling pur auch maritime Attraktionen und ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot. Mit mehr als 79.000 Menschen stellt sich Wilhelmshaven als aufstrebende Hafenstadt dar. Zu den größten Arbeitgeber gehört die Bundeswehr, sowie die Hafenwirtschaft rund um den Jade-Weser-Port. Bekannt ist Wilhelmshaven im übrigen als Stadt mit dem einzigen Tiefwasserhafen in Deutschland. Objekt: Eine besondere Chance inmitten der aufstrebenden Küstenstadt Wilhelmshaven.Auf einem ca. 1.500 m² großem Grundstück, können Sie nach Rücksprache mit der Stadt Wilhelmshaven ein vier stöckiges Wohngebäude errichten. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 2.309 m². Für die mögliche Bebauung liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, welchen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen können. Das Grundstück wird bereits geräumt übergeben. Der Altbestand, eine Gewerbefläche sowie Garagen, werden bereits abgerissen. Weiter wird ein Aushub von ca. 70 cm durchgeführt, dass ein zeitnaher Baubeginn gewährleistet werden kann.Besonders ist nicht nur die optische Gestaltung des Wohngebäudes, welches ein wenig an die Hamburger Hafencity erinnert, auch die Einbindung der Stellplätze in der Erdgeschossfläche sorgt selbst im ersten Obergeschoss des Gebäudes für einen gewissen LOFT-Charakter. Das Grundstück eignet sich sowohl für Entwickler, als auch für Bauträger und Bauunternehmer, für Investoren und Bestandshalter. Je nach Bauausführung können Sie in diesem Bereich Verkaufspreise zwischen 3.500 € - 3.800 € pro m² erzielen. In der Vermietung sehen wir eine realistische Vermietbarkeit zwischen 9,50 € - 11 € pro m².Im Auftrag der HA`VEST GROUP, einem regionalen Immobilienentwickler, können wir Ihnen nicht nur dieses besondere Grundstück anbieten. Die HA`VEST GROUP bietet Ihnen bei Bedarf ebenfalls eine fertige Bauausführung an. Ein mögliches Angebot hierüber würden wir entsprechend besprechen. Sonstiges: Wir freuen uns, wenn wir Sie mit diesem Angebot überzeugen konnten. Gerne können wir uns das Grundstück auch vor Ort anschauen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.Beste Grüße,Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte: Wohnfläche: 2.309,00 m² Provision: 5,95 % inkl. MwSt
