Kaufpreis 329.000 €
70567 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das 9-Familienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Stuttgart Möhringen. Stuttgart-Möhringen mit seinen über 31.000 Einwohnern zählt zu den größten Außenbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Dieser grenzt an die Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen, sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen. Möhringen verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und über alle gängigen Schularten und mehrere Kindergärten. Zudem bietet der Stadtbezirk eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn) - innerhalb von nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Haltestelle. Das SI-Centrum mit seinen zahlreichen Angeboten (Musicals, Kino, Restaurants, Bars), sowie das Sauna und Vitalbad "SchwabenQuellen" und noch unzählige weitere Freizeitangebote tragen zu Möhringens kulturellen Vielfalt bei.Entfernungen:- ca. 3 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle "Rohrer Weg"- ca. 4 Gehminuten zum Freibad- ca. 6 Minuten Autofahrt zur B27 in Richtung Tübingen- ca. 6 Minuten Autofahrt zur Autobahn A8- ca. 9 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen - ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum- ca. 25 Minuten Autofahrt nach Böblingen/Sindelfingen- ca. 30 Minuten Autofahrt nach Esslingen- ca. 30 Minuten Autofahrt nach Ludwigsburg- ca. 31 Minuten Autofahrt nach Tübingen Ausstattung: - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden- Schöne und optimale Raumgestaltung- Sonnige Loggia mit angenehmer Größe- Einbauküche mit elektrischen Geräten- Tageslichtbad- Drei (Schlaf-)zimmer- Zwei Kellerräume- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Untergeschoss- Tiefgaragenstellplatz- Zuverlässige und langfristige Mieter- Bruttojahresrendite ca. 2,6 % Objekt: Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive TG-Stellplatz liegt bei 329.000,- €.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2003 an ein freundliches und solventes Ehepaar vermietet. Die derzeitige Bruttojahresrendite beträgt ca. 2,6 %.Über das Treppenhaus gelangen Sie über nur 2,5 Etagen in das Dachgeschoss und somit zur Wohnungseingangstür. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur/Eingangsbereich. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein Zimmer, welches derzeit durch die Mieter als Büro genutzt wird. Auf der gegenüberliegenden Seite, links vom Eingangsbereich, befindet sich das separate WC. Weiter geradeaus gelangen Sie in den hellen Essbereich und in der Verlängerung von diesem zum gemütlich gestalteten Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine angenehme Raumgröße. Vom Essbereich aus kommen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung (weiteres Zimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Küche). Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche wurde im Jahr 2003 eingebaut und verfügt über alle wünschenswerten, elektrischen Geräte (Spülmaschine aus dem Jahr 2022).Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete, und sonnige Loggia. Auf diese gelangen Sie vom Essbereich über ein großes Fensterelement. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerräume und einen weiteren Waschmaschinen-Stellplatz im Untergeschoss. Sonstiges: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren! Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt! SIB Suevia - Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
