Kaufpreis 365.000 €
24857 Borgwedel
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde 1980 bis 2007 vom Architekten Klaudius Gers eigenständig erbaut und liegt auf einem Grundstück von 359 m² oberhalb der Schlei. Gers selbst bezeichnet die Bauweise als „minimalistisch, unkonventionell und gelegentlich außerhalb der Norm“. Besonders der nordfranzösische Stein, der für die Fassade verbaut wurde, sowie der Turm und die große, einladende Fensterfront sorgen für den individuellen Charakter der Immobilie. Da das Obergeschoss der Immobilie nur mit einer engen Wendeltreppe verbunden war, wurde 2003 ein Treppenhaus angebaut. Sie betreten das Grundstück über eine ansteigende Auffahrt und gelangen von dort über einen gepflasterten Vorplatz zur Eingangstür. Ein kleiner Flur empfängt Sie und rechter Hand zweigt das großzügige Empfangszimmer ab, an das ein Schlafraum angrenzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad, wobei die Dusche an die Rundung des Turms angepasst ist. Ein weiteres Zimmer mit einem Oberlicht befindet sich auf dieser Ebene. Über das erweiterte Treppenhaus gelangt man auf die höher liegende Ebene und betritt den Küchenbereich mit großen Glasfronten, ursprünglich als Veranda geplant. Von hier aus hat man Zutritt zu einer schönen Terrasse, die hinter dem Haus liegt. An die Küche schließt sich der Wohnbereich mit Kamin an. Ein Wannenbad mit einem kleinen Fenster ergänzt das Raumangebot. Über eine versteckte Tür betreten Sie einen schmalen Gang, der zu zwei kleinen Turmzimmern führt. Hier lassen sich zahlreiche Gestaltungsideen verwirklichen. Ein Atelier bzw. eine Werkstatt befinden sich im Anbau, der über die Terrasse erreichbar ist. Auf dem Atelier lässt sich eine Dachterrasse errichten, die teilweise einen Blick auf die Schlei bietet. Eine weitere Terrasse befindet sich oberhalb der Garage. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie einfangen und erkunden Sie bei einer Besichtigung die zahlreichen, liebevollen Details. Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Stexwig ist ein Ortsteil der Gemeinde Borgwedel am Südufer der Schlei im Amt Haddeby. Im Gegensatz zu Borgwedel, das an „der großen Breite“ der Schlei liegt, ist Stexwig durch die „Stexwiger Enge“ bekannt. In der Wikingerzeit waren Borgwedel und Stexwig Befestigungsanlagen, die vermutlich zum Schutz des Danewerks und der Wikingersiedlung Füsing gedacht waren. Wie auch Borgwedel verfügt der kleine Ortsteil Stexwig über 2 Häfen, einen kleinen Rundhafen und einen in die Natur eingebetteten Hafen, sowie einen Badestrand. Gut 40 km zieht sich die Schlei, Deutschlands längster Ostseefjord, von der Küste ins Binnenland. An ihrem Südufer liegt, 12 km von Schleswig entfernt, die ländliche Gemeinde Borgwedel mit dem Ortsteil Stexwigl. Durch die Nähe zum 18-Loch Golfclub an der Schlei lässt dieser traumhafte Standort auch die Herzen der Golfer höher schlagen. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Region auf dem ausgeschilderten Ostseefjord Radweg. Besonders die Hafenstadt Eckernförde in 14 km Entfernung ist immer einen Besuch in der Altstadt und in den zahlreichen Restaurants wert. Sollten Sie die Immobilie als Dauerwohnsitz nutzen, bietet sich für die schulische Ausbildung der Kinder das international ausgerichtete Internat und Gymnasium Louisenlund an. Eine Grundschule mit Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Fahrdorf Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Post gibt es in Fahrdorf und Fleckeby und natürlich in Schleswig und Eckernförde mit ihren schönen Fußgängerzonen, vielen Geschäften und Lokalen. Genießen Sie den hohen Freizeitwert und die Ruhe in Stexwig an der Schlei! Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
