Warmmiete 5.242 €
14467 Potsdam
Zimmer 5
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Warmmiete: 5.242 €
Nebenkosten: 422 €
Kaltmiete 4.442 €
Zimmer: 5
Größe: 222 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie wohnen in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, dass im Jahr 1752 im Auftrag von König Friedrich II. erbaut wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 1 Wohn- und 3 Büro- bzw. Praxiseinheiten. Die Geschäftseinheiten werden von Ärzten sowie Physiotherapeuten genutzt.Das Objekt ist gerade umfassend und sehr aufwändig saniert worden. Die Dachgeschosseinheit ist neu hergestellt worden und wird zur Erstnutzung vermietet.Sie dürfen einen hochwertigen Ausstattungsstandard genießen, dem es an nichts fehlen lässt. Zudem ist das Objekt auch hinsichtlich der Energieeffizienz hochwertig ausgestattet worden, so dass der Energiestandard KfW 55 erreicht werden konnte. Die Versorgung der Heizung erfolgt über Fernwärme.Das Objekt erhielt einen neuen verglasten Aufzug im Hofbereich, die Sie direkt und exklusiv bis zu Ihrer Wohnung bringt.Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Bäder sind gefliest. Duschen sind bodengleich und mit Kopf- sowie Handbrause ausgestattet.Die Küchen werden mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet.Das gesamte Objekt ist mit neuen hochwertigen Fenstern ausgestattet. Alle Räume sind hell und einladend. Lagebeschreibung: Sie leben in der Landeshauptstadt Brandenburgs zwischen Kulturgebäuden, historischer Innenstadt, Seen, Parks, Schlössern, der Havel uvm.. Ob Erholung, Freizeit oder Arbeit, in romantischen Einkaufsstraßen bummeln, in netten Cafés verweilen oder in einen der vielen grünen Parks und Anlagen spazieren - diese Stadt lässt keine Wünsche offen. Sie .Der ÖPNV ist perfekt ausgebaut. Fußläufig sind Straßenbahn- und Bushaltestationen sowie der Potsdamer Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn - und Essbereich.Die Wohnung verfügt über 4 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer perfekt geeignet sind. Außerdem verfügt ein großes Zimmer über eine zusätzliche Galerieebene, die ebenfalls einen luftdurchfluteten Raum bietet.2 Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. 2 weitere WCs können zudem als Hauswirtschaftsraum mit der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner genutzt werden.Die Wohnung erhält einen Kellerraum zur Nutzung.Die freiliegenden Holzbalken sowie die weiß gestrichenen Mauerwerkswände geben der Wohnungen einen ganz besonderen Charme. Besichtigungstermine: Bei Interesse kann gern gegen Zusendung einer E-Mail-Adresse der Grundriss zur Verfügung gestellt werden.Kontaktaufnahme gern per E-Mail.