Kaufpreis 275.000 €
85435 Erding
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebietder Stadt erstreckt sich über 64 km2 und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über demMeeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und demFinanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehrvielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen,2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight das Thermalbad, welches Sie in ca.10 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionaleund überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca.30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das neue Messezentrum Riem. Ausstattung: +++ Einbauküche+++ geschmackvolle Laminatböden+++ zeitgemäße Fliesen+++ Holzfenster in zweifacher Verglasung Objekt: Diese pfiffige Eigentumswohnung über 2 Ebenen befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inzentrumsnaher Lage von Erding.Die 52,58 m2 verteilen auf das praktische Badezimmer sowie den offenen Koch- und Wohnbereich imI. OG mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Galeriegeschoss dient als Schlafbereich - hier sorgengroßzügige Dachfenster sowie der offene Sichtdachstuhl für eine besondere Wohnatmosphäre.Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.Die Immobilie ist seit 2010 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt580 € + 20 € Stellplatz. Sonstiges: Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungenund Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für derenVollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Der Grundriss, inkl. der Möblierung,ist als künstlerische Illustration zu verstehen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
