Kaufpreis 849.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Ausstattung: Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie persönlich zu überzeugen.Für einen 360° Grad Rundgang und weitere Informationen zur Ausstattung und den besonderen Details dieses Anwesens, freuen wir uns darauf, Ihnen unser detailliertes Exposé und unsere Baubeschreibung zur Verfügung zu stellen.Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.Haus ist projektiert, individuelle Wünsche bezogen auf die Heiztechnik und Energieversorgung des Hauses können berücksichtigt werden. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der idyllischen Föhrenstraße in Bruckmühl, direkt am Ufer der malerischen Mangfall gelegen. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und modernes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Auf einem großzügigen Grundstück von 408 m2 erwartet Sie ein Wohntraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m2. Betreten Sie das Haus und finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen und einladenden offenen Küche, Ess- und Wohnbereich - perfekt für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken - ein Ort der Entspannung und Erholung.Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein ca. 25 m2 großer Hobbyraum - dieser Raum ist für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder für Hobbys.Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage direkt an der Mangfall. Auf der Südseite des Hauses besteht die Möglichkeit zur Autoabstellung - sei es durch den Bau einer Garage, eines Carports oder durch die Schaffung von Stellplätzen. Eine eigene Einfahrt rundet das Angebot ab.Diese Doppelhaushälfte wird von der renommierten Firma STYLO Wohnbau GmbH errichtet, die sich auf die Planung und den Bau hochwertiger Immobilien in der Region spezialisiert hat. Bekannt für ihre modernen und qualitativ hochwertigen Häuser, bietet die STYLO Wohnbau GmbH maßgeschneiderte Lösungen, die sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Kunden anpassen.Ein weiteres Highlight sind die automatischen Rollos an den Fenstern sowie die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima sorgt.Anmerkung: Diese Immobilienbeschreibung dient nur zu Informationszwecken und kann von der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abweichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 1,19% inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
