Kaufpreis 474.000 €
84100 Niederaichbach
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 474.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Willkommen in der Wohnsiedlung Niederaichbach, einer idyllisch ruhigen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Landshut. Die malerische Umgebung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Entspannung und urbaner Nähe.In Niederaichbach finden Sie eine lebendige Gemeinschaft vor, die von einer Vielzahl von Vereinen geprägt ist, die zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen anbieten. Für Familien gibt es reichlich Betreuungsmöglichkeiten ihrer Kinder, darunter Kinderkrippen, Kindergärten, einen Waldkindergarten und eine Waldspielgruppe.Die Grund- und Mittelschule befindet sich direkt vor Ort. Darüber hinaus finden Sie in der Gemeinde sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu lokalen Einzelhändlern, die Ihren Einkauf bequem und einfach gestalten.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit von Niederaichbach kombiniert mit der praktischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die die Stadt Landshut bietet. Willkommen in Ihrer neuen Heimat in der Wohnsiedlung Niederaichbach. Ausstattung: KFW 40 QNGKunststoff-Alu-Fenster, außen Alu innen weiß alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (elektrisch sind sie im Bereich Wohnen/Essen/Kochen)Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad zusätzlich Wandheizungdezentrale LüftungsanlageBöden: Schlafräume hochwertiger Vinylboden, Sockelleisten weißFliesen in Wohnen/Essen/Kochen Abstellraum Flur TreppenhausTüren: zurückhaltende weiß lackierte Innentüren und GanzglastüreHeizung und Warmwasserbereitung: Grundwasser WärmepumpeBalkonseparates WCTageslichtbad: Waschtisch, WC, Badewanne, DuscheCarport-Stellplatz mit Anschlussmöglichkeit für E-Ladestationzusätzlicher Stauraum im zur Wohnung gehörenden KellerraumAufzug Objekt: Diese exquisite 4-Zimmerwohnung bietet großzügigen Wohnraum, erstklassigen Komfort und hochwertige Ausstattungsdetails, die Ihren Lebensstil bereichern werden.Das Neubau-Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einschließlich wohngesunder und strapazierfähiger Vinylböden in den Wohn-und Schlafräumen, die ästhetisch ansprechend und raumklimafreundlich sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und Multimedia-Dosen bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten für Ihr Home-Entertainment-System.Dank einer modernen Aufzuganlage ist die Wohnung barriere- und schwellenfrei zugänglich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der bereits mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen einen privaten Außenbereich bietet.Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, die den modernen Standards entspricht und höchsten Komfort gewährleistet. Elektrische Rolläden im Koch-/Wohn-/Essbereich tragen ebenfalls zum Wohnkomfort bei. In den anderen Bereichen der Wohnung finden Sie manuelle Rolläden für die gewünschte Privatsphäre.Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze, in Form eines Carports- und Außenstellplatzes.Diese exklusiv zum Kauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neugebauten KfW-40 Energiehauses und vereint so moderne Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung und Energieefizienz. Dieses Zuhause wird seinen Bewohnern jeden Tag Freude bereiten. Stichworte: Nutzfläche: 14,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
