Warmmiete 1.350 €
78727 Oberndorf am Neckar
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Warmmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete 2-Zimmer PENTHOUSE Wohnung liegt in einem Haus mit 6 Wohneinheiten und besticht durch großformatige, bodentiefe Fensterelemente und durch eine luftige Deckenhöhe von bis zu 2,90m. Besonders beeindruckend ist das Raumerlebnis in dem offen gestalteten nach Süden orientierten Wohn-/Essbereich rund um die moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte.Die Wohnung besticht außerdem durch ein großzügiges Designerbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Platz für Trockner und Waschmaschine.Der weiträumige Balkon orientiert sich nach Süden und öffnet den Lebensraum großzügig nach außen. Hier können Sie noch die letzten Sonnenstrahlen eines langen Tages in aller Ruhe genießen.Die Konzeption ist abwechslungsreich und stilsicher, offen, einladend, angenehm ruhig durch klare geradlinige Strukturen. Die Wohnung ist bequem aus der Tiefgarage über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein separates Gäste WC, ein geräumiges Kellerabteil und ein Außenstellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit Fahrräder unterzubringen und ggf. E-Bikes an einer eigenen Steckdose zu laden, runden das großzügige Platzangebot ab. Lagebeschreibung: Das lichtdurchflutete Objekt liegt ruhig gelegen im Neubaugebiet „Im Gehrn“, am Ortsrand des mit ca. 1800 Einwohnern größten Stadtteils von Oberndorf am Neckar – Bochingen. Sie haben ca. 3 Minuten mit dem Auto bis zur A81-Auffahrt in Richtung Singen oder Stuttgart und ca. 1 Minute bis zur Dorfmitte. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage ist die moderne Wohnung deshalb auch für Auswärtige als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv. Der Stadtteil Bochingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur die öffentlichen Einrichtungen wie eine 1 1/ 2 zügige Grundschule und ein dreigruppiger Kindergarten sind schnell in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, sondern auch ein vielfältiges Vereinsangebot für sportliche, musikalische und kulturelle Aktivitäten gibt es vor Ort. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Bäcker, Metzger und der fußläufig gelegene Norma Markt, Handwerksbetriebe (z.B. Friseurbetriebe), ein Allgemeinarzt und Dienstleister komplettieren den attraktiven Wohnstandort. Eine Bushaltestelle liegt gleichsam „vor der Haustüre“ und bietet eine sehr gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in die Kernstadt Oberndorf am Neckar. Dort befindet sich das Freibad, die Klosterkirche mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die Stadtbibliothek, alle Schularten, einige Restaurants, Cafés, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus und weitere Supermärkte. Ausstattung: •luftige Deckenhöhe von bis zu 2,90m mit modernen, hellen Holzpaneelen •moderne, helle Einbauküche mit Natursteinarbeitsfläche•großformatige, moderne Fliesen•weiße Türen•Deckenleuchten im Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Küche•modernes, großzügiges Designer-Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Platz für Trockner und Waschmaschine•Separates Gäste-WC mit Waschbecken•großflächige bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung •Fußbodenheizung•Elektrische Jalousien und Rollläden •großer Balkon in 100%-Süd-Lage •Gegensprechanlage mit Video •barrierefreier Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage•Tiefgaragen- und Außenstellplatz (im Mietpreis inbegriffen) •Hausmeisterservice, Winterdienst•energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe •KFW55 Erneuerbare-Energien-Zertifizierung d. h. deutlich geringere Heizkosten und somit günstigere Nebenkosten aufgrund modernster Bauweise und Technik•Erstbezug Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung!
