Kaufpreis 230.000 €
83088 Kiefersfelden
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage von Kiefersfelden. Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und der Bezirksstadt Kufstein.Das Panorama wird beherrscht vom Kaisergebirge, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser.Kiefersfelden bietet Sportgenuss für Jedermann: ausgedehnte, gut markierte Wanderwege, nahezu alle Bergsportarten und sogar Wasserski am Lift des Hödenauer Sees sind möglich. An kühlen Tagen lockt das Hallenbad "Innsola" mit Sauna. Alles, was man zum Leben braucht, ist in Kiefersfelden zu bekommen. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Rosenheim und Kufstein, weiterführende Schulen befinden sich auch in Brannenburg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick Objekt: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Kiefersfelden. Das Haus wurde 1981 erbaut und in acht Einheiten aufgeteilt.Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss und viel Licht in den Räumen.Sie betreten die Wohnung über die langgezogene Diele, hier ist die Garderobe untergebracht.Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Anschluss für die Waschmaschinen ist ebenfalls vorhanden.Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. In der Küche findet ein kleiner Tisch platz. Die verbaute Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Am Ende der Diele erreichen Sie den knapp 27 m² großen Wohnbereich. Der helle Raum ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Von hier erreichen Sie den großen, sonnigen Balkon mit Blick in die umliegenden Berge.Im Wohn- und Schlafbereich ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.624,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.624,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
