Kaufpreis 592.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 592.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: * das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Bad Tölz* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt* Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft, fußläufig zu erreichen* wenige Gehminuten bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt* München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km Ausstattung: * helles und offenes Wohn-Küchenkonzept* zwei Schlafräume* Ankleidezimmer mit Tageslicht* gefliestes Bad mit Wannenbad und Dusche* Abstellkammer* Parkettboden* weiß gehaltene Wände* zwei Balkon* abschließbarer Keller* Unterstellplatz für Fahrräder Objekt: Diese 3,5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert, was für eine moderne Wohnqualität und ein zeitgemäßes Ambiente sorgt.Mit einer Wohnfläche von circa 85 m² bietet diese Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die charmanten Sprossenfenster zusätzlich unterstrichen wird. Die Küche kann nach den individuellen Wünschen des neuen Besitzers eingebaut werden, was Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten schafft.Aktuell befindet sich die Wohnung in der Revitalisierung und ist daher leerstehend. Im Kaufpreis inkludiert ist bereits ein PKW-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Balkone bieten ausreichend Platz für Bestuhlung und laden zum Entspannen im Freien ein. Der Ostbalkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, während der Süd-Westbalkon einen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus bietet.Die Haus verfügt über eine Zentralgasheizung. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Heizkörper. Es werden 99,11 / 1.000 stel Miteigentumsanteil an der Wohnungseigentümergesellschaft erworben. Ein abschließbarer Keller sowie ein Unterstellplatz für Fahrräder komplettieren das Angebot. Sonstiges: * Alle grafischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder von Dritten verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder die durch Recherche gewonnen wurden. Diese Immobilie wird ausschließlich im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.* Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Einfach auf unserer Webseite registrieren und Sie erhalten Immobilien, die Ihrem Anforderungsprofil entsprechen. Denn gemäß unserem Leitsatz "Das Beste liegt im Verborgenen" werden viele Immobilien bereits an bestehende Suchkunden verkauft. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
