Kaufpreis 295.000 €
24811 Owschlag
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Immobilie mit ca. 115 m² Wohnfläche liegt zentral in Owschlag auf einem 648 m² großen Grundstück und dennoch in einer ruhigen Lage. Sie betreten das Haus durch einen schön angelegten Vorgarten über wenige Granitstufen. In der geräumigen Diele empfängt Sie eine Essecke, der sich die Küche mit Terrassenzugang anschließt. Ebenfalls von der Diele abzweigend befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit einem Kamin. Auch aus diesem Zimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, die erst vor einem Jahr neu angelegt und zeitgemäß gestaltet wurde. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste WC. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad. Eines der Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, hat einen Zugang zur Loggia. Die zwei weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Sowohl im EG als auch im OG ist eine Fußbodenheizung verlegt, sodass eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe jederzeit möglich ist. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich sowohl ein großes Vorratslager, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum. Vom Keller haben Sie einen direkten Gartenzugang. Die Außenanlagen des Hauses sind sehr gepflegt und liebevoll mit einem Koi-Teich angelegt. Besonders die schön angelegte Terrasse, die teilweise überdacht ist, lädt zum Verweilen ein. Eine Garage, ein weiterer Stellplatz und ein Gartenschuppen ergänzen das Angebot dieser Immobilie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Mitten in Schleswig-Holstein bei Rendsburg, im Norden Deutschlands liegt Owschlag. Es ist ein ländlicher Zentralort, der aus den ehemals eigenständigen Dörfern Owschlag, Norby, Boklund, Ramsdorf, Sorgwohld und Steinsieken besteht. Der ganztägige Kindergarten, die Grundschule, sowie die Sport- und die Mehrzweckhalle mit dem Sportplatz sorgen ebenso wie Geschäfte, Ärzte, Banken, die Kirche, die Polizeistation und Freiwillige Feuerwehren dafür, dass sich ca. 3.800 Einwohner hier wohl und sicher fühlen. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie die schöne Umgebung des Naturparks Hüttener Berge und des historischen Ochsenwegs bieten viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über Autobahn und Bahn verzeichnet der Ort in den letzten Jahren einen starken Zuwachs an Einwohnern. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
