Kaufpreis 449.000 €
33397 Rietberg
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie ist ein ländlich gelegenes Zweifamilienhaus, das von Feldern und Wiesen umgeben ist. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet daher eine idyllische und abgeschiedene Lage.Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Auch die Gesamtschule erreichen Sie innerhalb von 2-3 Minuten mit dem Fahrrad. Somit ist eine gute Anbindung an die notwendigen Einrichtungen gegeben, ohne dass man auf die ländliche Idylle verzichten muss.Umgeben ist Rietberg von vielen Feldern und Wäldern, wo Sie entspannt spazieren, wandern oder ähnliches können. Auch ist Rietberg für seine Landesgartenschau 2008 sehr bekannt, weshalb hier immer noch viele Veranstaltungen und Attraktionen für Familien und Kinder stattfinden. Unter anderem finden dort Konzerte oder auch Yoga statt. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, ideal für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, aber dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten einer Stadt entfernt sein wollen.Mit ÖPNV besteht folgende Verbindung: Bus I Rietberg, Post (circa 750 Meter) Ausstattung: Die großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern und ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Rietberg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss.Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag gemütlich ausklingen lassen. Auf dem Balkon befindet sich ein Balkonkraftwerk, was bei Interesse mit erworben werden kann.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen und modernen Stil. Vom einladenden Flur im Obergeschoss zweigen das Wohnzimmer mit innenliegender Küche, das Büro, ein Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gehobene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend und passt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen.Die beiden hochwertigen und modernen Tageslichtbäder sind mit einer ebenerdigen Dusche in Sondergröße ausgestattet, was den Ein- und Ausstieg deutlich erleichtert. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Badewanne, da die Anschlüsse vorhanden, diese aber überfließt sind. Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und hochwertigem Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. - Zwei der drei Dachfenster wurden zusätzlich mit elektrische Rollläden (Fa. Velux) versehen. Das dritte Fenster ist mit einer Außenjalousie (Fa. Velux) ausgestattet, welche händisch betätigt wird, aber eine elektrische Nachrüstung möglich ist. - Bei der Immobilie handelt es sich um ein KfW70-Haus, welches durch Tiefenerdwärme mit Tiefenbohrung beheizt wird. Hierdurch sparen Sie nicht nur die Schornsteinfeger- sondern auch Energiekosten. - Als Abstellfläche stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradschuppen auf dem anderen Grundstück zur Verfügung. Die Anteile an dem anderen Grundstück sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. - Hinzukommend befindet sich am Carport ein weiterer Abstellschuppen, welcher nur zu der Wohnung gehört. Dieser bietet ausreichend Stauraum für Winterreifen, Mülltonnen oder Fahrräder. - Zur Wohnung gehören ein Carport- und ein Außenstellplatz.Das gut erhaltene Zweifamilienhaus wurde 2015 erbaut und ist ein absolutes Energie-Sparpaket. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
