Kaufpreis 477.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 477.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus - Ihr Haus: Einfamilienhaus Lifestyle 14-04 Smassa Ausbauhaus plus TechnikpaketlEffizienzhaus 55lKlima-Plus-Wand aus massiver Holzverbundkonstruktionmit mineralischem Strukturputz auf VollwärmeschutzdämmunglDachstuhl aus ausgesuchten kammergetrockneten HölzernlDacheindeckung mit Qualitätsbetondachsteinen inkl. Sturmverklammerung der DachsteinelDachrinnen und Fallrohre verzinktlEnergiesparende wärmeschutzverglaste Fenster- und Türelemente3-fach-Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²Kund Alu-AußenfensterbänkelAluminium-Rollläden mit AufschubsicherunglHaustürelement mit einbruchhemmenden Beschlägen und 3-fach-VerriegelunglFreiraum durch 2,75 m lichte Raumhöhemassa Technikpaket verlegtlBodenplatte inkl. Montage und BodengutachtenlElektropaket für EG und DG (inkl. Montage)lLuft-Wasser-Wärmepumpe (Splitting)mit Be-und Entlüftungsanlage (inkl. Montage)und Fußbodenheizung (inkl. Montage)lSanitärrohinstallation (inkl. Montage)lBuche Holztreppe keilgezinkt von EG zu DG (inkl. Montage)lDämmpaket (Materiallieferung)lBeplankungspaket (Materiallieferung)lVermessungsleistungenlSchnurgerüstmassa ArchitektenleistunglGrundlagenermittlung inkl. BaustellenbesichtigunglBauantragsgespräch mit dem BauherrnlGenehmigungsplanung unter Berücksichtigung der geltenden BauvorschriftenlGesetzliche BauleitunglStatiklEnergiebedarfsberechnung und der Erstellung des EnergieausweiseslFachbauleitung (für die bei massa Haus gekauften Leistungen)massa Versicherungspaket (im ersten Jahr im Preis enthalten)lBauleistungsversicherunglBauherren-HaftpflichtversicherunglFeuer-RohbauversicherunglWohngebäudeversicherunglEinkommenschutz (ALV-Plus) Lage: Der Ortsteil Aegidienberg ist landschaftlich schön gelegen und verfügt eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie und Natur im Landschaftsschutzgebiet machen den Ortsteil zu einem bevorzugten Wohngebiet. Alles ist fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt in 2,5 km. Der Bus verbindet Nutzer des ÖVNP mit dem Bahnhof Bad Honnef. Bebauung/Raumaufteilung: Wir planen Ihr Haus/Ihr Projekt gemeinsam. Sie erwerben höchste Qualität, sehr gute Energieeffizienz zu bezahlbaren Preisen (Preise pro Quadratmeter Grundfläche ab € 1.700 so wie angeboten, als schlüsselfertiges Haus ca. € 2.500). Übrigens, wir können das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Sei es ein 2,20 m hoher Kniestock, so dass es fast wie eine toskanische Villa anmutet und gleichzeitig ein volles Obergeschoß aufweist, oder andere Veränderungen, die Sie wünschen. Provision: 3,57%
