Kaufpreis 399.000 €
10243 Berlin
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude ist Teil einer 1952 errichteten, repräsentativen Wohnanlage. Diese steht unter Denkmalschutz.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad, drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist mit zweifach isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, die Wände sind tapeziert, und der Boden ist mit Auslegware versehen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller runden das Angebot ab.Die Wohnung ist seit 1973 zuverlässig vermietet. Eine Eigennutzung ist gemäß Mietvertrag nicht möglich. Die Mieterin hat ein sehr hohes Alter. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.Der Simon-Dach-Kiez, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.Wer von dem stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, der innerhalb von ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen ist.Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus- und U-Bahnstationen sowie den nahegelegenen S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee gegeben. Dieser sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
