Kaufpreis 595.000 €
14641 Nauen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2019/2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aufgrund eines geplanten Umzugs steht dieses tolle Massivhaus mit ca. 150 m² aus dem Jahr 2020 zum Verkauf. Die Stadtvilla verfügt über 2 Vollgeschosse und ist auf einem 551 m² nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Das Haus wurde aus massiven Blähtonwänden errichtet. Blähton bietet viele bauphysikalische Vorteile, z.B. hohe Brandsicherheit, resistent gegen Schimmel- oder Fäulnisbildung, sehr gute Schalldämmung etc.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein sehr einladendes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügig dimensionierte Zimmer sowie ein komfortables Vollbad.Ein liebevoll angelegter Garten und eine schöne Südterrasse laden zum Verweilen ein. Mit einer hochwertigen Überdachung aus einer Aluminium-Glas-Konstruktion kann die Terrasse auch bei einem Regenschauer genutzt werden. Ein Gartenhaus und die beiden Stellplätze runden den Gartenbereich ab.Die gesamte Immobilie ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Aufgrund des Umzugs der derzeitigen Eigentümer besteht die Möglichkeit, die Einbauküche sowie einzelne oder auch alle Einrichtungsgegenstände kostenfrei zu übernehmen. Lagebeschreibung: Nauen ist eine Stadt im Landkreis Havelland des Landes Brandenburg. Bezogen auf ihre Einwohnerzahl von ca. 19.000 ist Nauen eine Kleinstadt. Seit dem Jahr 2003 aber die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Infrastrukturell fungiert die Stadt als Mittelzentrum. Die Stadt Nauen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten des Wohnens. Sie können mitten in der Stadt wohnen und das Ambiente einer kleinen Stadt genießen. Alle relevanten Dinge sind vorhanden, und sogar das Leben ohne Auto ist durch die kurzen Wege und eine gute Anbindung von Bus und Bahn möglich. Auch das Wohnen im Grünen ist in den Ortsteilen für verschiedene Ansprüche sehr gut möglich. Einkaufen:Das Luch-Center mit den Geschäften Famila, TEDi, TAKKO, ROSSMANN, Aldi und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 600 m fußläufig zu erreichen.Anbindung Berlin: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie über die Bundesstraße 5 mit dem Auto die Stadtgrenze Berlin-Spandau.Zudem ist die Zuganbindung sehr gut. Vom Bahnhof Nauen beträgt die Fahrzeit nach Berlin-Spandau nur ca. 20 Minuten, nach Berlin-Hauptbahnhof nur ca. 40 Minuten. Gute ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen, Sportmöglichkeiten, ein Freibad und vieles Schöne mehr machen Nauen lebenswert. Besichtigungstermine: Hausbesichtigungen sind kurzfristig möglich. Zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Rückrufnummer. Wir melden uns anschließend telefonisch zur Terminabstimmung. Provision: EUR 21.241,50, das entspricht 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
