Kaufpreis 289.000 €
16356 Ahrensfelde
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser beeindruckenden bezugsfreien Dachgeschosswohnung, die sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus befindet! Die Immobilie präsentiert sich mit zwei großzügigen Zimmern, die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Entzücken Sie sich an den zwei geräumigen Balkonen, die einen atemberaubenden Seeblick sowie eine sonnenverwöhnte Südausrichtung bieten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer perfekten Symbiose aus Wohnraum und Natur, geschaffen für Ihre persönliche Entspannungsoase. Der Zustand dieser Immobilie ist bemerkenswert, die Sie in einen sofortigen "Zuhause"-Modus versetzt. Die Einbauküche mit Siemens Geräten lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Im größten Teil der Wohnung ist der Teppichboden verlegt. Die Immobilie bietet Ihnen den zusätzlichen Vorteil von drei Kellerräumen, die Ihnen wertvollen Stauraum und Flexibilität für die Organisation und Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände zur Verfügung stellen. Im Keller befindet sich ein separater Waschraum, wo Sie Ihre Waschmaschine anschließen und damit den Platz in eigenem Badezimmer sparen können. Außerdem gibt es einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert und die Fassade saniert. Das gesamte Haus wird von einer effizienten Gaszentralheizung beheizt. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Stockwerken mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich das Haus in einer malerischen Lage direkt an der Lake. Ahrensfelde ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Sie liegt unmittelbar nordöstlich von Berlin und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die landschaftliche Umgebung ist von einer abwechslungsreichen Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Einfluss geprägt. Hier finden sich sowohl offene Felder und Wälder als auch Wohngebiete und Gewerbegebiete. Die Gemeinde bietet somit die Möglichkeit, das ruhige Landleben zu genießen, ohne auf den Komfort der Großstadt verzichten zu müssen. Verkehrstechnisch ist Ahrensfelde gut angebunden. Die Bundesstraße B158 bietet eine Verbindung nach Berlin und umliegende Orte. Der Berliner Ring A10 lässt sich über die Landstraße ebenfalls relativ schnell erreichen. Die nahgelegene S-Bahn Ahrensfelde ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Eine weitere Anbindung haben Sie mit der Buslinie 943 nach U-Bahn Hönow. Sie finden eine Reihe von Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Gemeinde verfügt auch über einige Grünflächen, Parks und Sportanlagen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Natur und städtischen Annehmlichkeiten macht Ahrensfelde zu einem interessanten Wohnort. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
