Kaufpreis 910.000 €
16552 Mühlenbecker Land
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 910.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Schildow. In der Nachbarschaft sieht man ausnahmslos ältere und neuere Ein- und Zweifamilienhäuser. In nächster Nähe beginnen Wald, Feld und Flur und laden ein zu Hunderunden, zum Joggen, zum Skaten oder ist der Beginn einer wunderschönen Fahrradtour. Gebaut wurde das Haupthaus im Jahre 1922. Immer wieder hat man danach Ideen verwirklicht, umgebaut und angebaut, ohne den eigentlichen charmanten Charakter dieser Immobilie zu entfremden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten, z.B. zur Lagerung des auf dem Grundstück geernteten Obstes und Gemüses oder als Werk-/Hobbykeller und vieles mehr. Die Heizungsanlage hat hier ebenfalls seinen Platz. Vom Keller ausgehend ziehen sich 4 Schornsteinzüge durch das Haus. Zum Keller gibt es einen eigenen Zugang von außen und einen Zugang von innen zum Erdgeschoss. Die Höhe der Kellerräume beträgt ca. 2,30 m. Das Erdgeschoss erreicht man straßenseitig über eine kleine Treppe durch einen umbauten Windfang. Dahinter folgt ein kleiner Flur mit dem Zugang zum Keller und dem Badezimmer mit Badewanne. Dahinter steht man im zentralen Dielenbereich mit der Holztreppe zum Dachgeschoss und zu zwei Zimmern und der Küche. In einem Zimmer hat man liebevoll ein Blumenfenster als Erker realisiert. Im Erdgeschoss haben die Räume eine Höhe von ca. 3,00 m. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum mit der Treppe zum Spitzboden. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab. Die maximale Höhe der Räume beträgt ca. 2,80 m. Die mittige Höhe des Spitzbodens beträgt ca. 3,00 m. Ein Ausbau zu Wohnzwecken, als Büro oder als Kinder-/Spielparadies ist denkbar. Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2015 erneuert. Für die in die Jahre gekommenen Fensteranlagen hat man neue Kunststofffenster gewählt.Eine Besonderheit ist der Bistro/Imbiss. Bis vor einigen Jahren hat man hier die Schildower und die Ausflügler mit Getränken und kleinen Speisen erfreut. Es gibt noch heute den Verkaufstresen für den Straßenverkauf und Innen kann man sich an Tischen oder am Tresen niederlassen. Ein Kamin strahlt besonders in den kalten Tagen des Jahres Gemütlichkeit aus. Das Dach wurde ebenfalls im Jahre 2015 saniert.Auf diesem Grundstück kann man sich einen größeren Fuhrpark leisten. So stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Carport für drei Fahrzeuge zur Verfügung. Auf der versiegelten Freifläche kann man möglicherweise 10 Autos oder mehr parken. In den Garagen wird dann fleißig geschraubt und repariert. Das Dach der Garagen ist im Jahre 2003 erneuert worden. Wenn man nicht nur die Ruhe von Schildow und die nahe Natur genießen möchte, sondern auch noch Interesse an Ackerbau und Viehzucht hat, dann ist man bei dieser Immobilie bestens aufgehoben. Es gibt einen massiv gebauten Hühnerstall Dazu gehört ein entsprechender Auslauf. Ein weiterer massiv errichteter Stall ist den Enten vorbehalten. Sogar einen Schweinestall gibt es.Eine große Fläche ist begrünt und mit Obstbäumen, Nadelhölzern und Ziersträuchern bewachsen. Ein Gemüse- und Kräutergarten gehört dazu. Haustiere und Federvieh haben hier einen großartigen Auslauf. So kann jeden Morgen ein frisches und gesundes Ei auf den Frühstückstisch kommen.Bebaubarkeit:01. Nach § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung,02. kein Bebauungsplan,03. keine Bauträgerbindung,04. keine Baulast,05. keine Altlast,06. zwei Vollgeschosse,07. überbaubare Grundfläche bei Flurstück 21 ca. 155 m² und bei Flurstück 22 ca. 140 m²,08. Traufhöhe ca. 6 m,09. Firsthöhe ca. 9 m,10. Einfamilien-/Zweifamilien-/Doppelhäuser,11. straßenseitig voll erschlossen mit Frischwasser, Abwasser, Gas, Telefon/Internet, Strom. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Schildow in ruhigster Lage und doch sind alle Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Ein Kindergarten ist ca. 100 m entfernt. Den auch Berlinern so beliebten Bade- und Angelsee, den Kiessee, hat man auch nach ca. 100 m erreicht. Das Zentrum von Schildow wie auch die Grundschule, die sich als Europaschule etabliert hat, liegen ca. 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist nach ca. 50 m erreicht. Zur S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle sind es ca. 1 km oder 2 Busstationen. Buslinien fahren nach Berlin-Pankow, Berlin-Frohnau und Berlin-Hermsdorf. Bis nach Berlin sind es ca. 2 km und bis zum Berliner Ring A10 ca. 4 km. Sonstiges: Alle Daten und Angaben sind nach bestem Wissen zusammengetragen worden, Irrtum vorbehalten. Provision: 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. als Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
