Kaufpreis 299.000 €
26624 Südbrookmerland
Zimmer 7
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 207 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Einfamilienhaus mit Satteldach- Baujahr ca. 1982- 5,5 ZKB- ca. 130 m² Wohnfläche- ca. 17,38 m² Nutzfäche (Heizung/HWR+Garage)- Terrasse ca. 10 m²- Kaminofen im Übergang Wohn- und Esszimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und HWB- sep. WC mit HWB- Einliegerwohnung mit Flachdach- ELW mit eigenem Zugang und eigener Adresse- Baujahr ca. 2013- 2 ZKB- ca. 77,76 m² Wohnfläche- ca. 7,98 Nutzfläche (HWR im Heizungsraum, Vorratsraum)- Terrasse (überdacht) ca. 8 m²- Grundstücksgröße ca. 1.244 m²- Ein weiterer Terassenplatz, Gartenblockhaus und Swimmingpool im hinteren Bereich, nicht einsehbar von der Straße- Leasing-Heizungsanlage EWE für beide Häuser, Restlaufzeit ca. 3 Jahre (kann ggf. herausgekauft werden, Antrag beim Energieversorger wird gestellt)- Sanierungsmöglichkeiten für das Haupthaus aus 1982 vorhanden, um das Haus noch energetischer zu dämmen.Wir haben für Sie einen möglichen Sanierungsfahrplan erstellt, der vom Finanzierer/Energieberater begleitet werden kann (ggf. bekommen Sie 5% zus. KfW-Förderung)Auch möchten wir Sie auf folgende Swimmingpool Eigenschaften hinweisen:- Dielenpodest- behindertengeeignete Treppe ins Wasser- zusätzliche Sandfilteranlage- zusätzliche UV Kläranlage (gegen Algenbildung)- Solarheizung für eine angenehme Temperatur des Wassers Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.3.2023.Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.Die Energieeffizienzklasse ist D.Sehr geehrte Interessenten,Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen und/oder wünschen einen Besichtigungstermin?Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per E-Mail an und fragen gleich nach einem Besichtigungstermin. Dazu lassen Sie uns Ihre Anfrage (via "Nachricht schreiben" bzw. "Anbieter kontaktieren") über dieses Portal mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummern und E-Mail-Adresse zukommen. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.Keine Massenbesichtigungen, nur Einzeltermine (ca. 30-45 Minuten) auf Einladung. Eine Open House Besichtigung könnte auf Wunsch der Eigentümer dennoch erfolgen. Hierüber geben wir allen gelisteten Interessenten dann eine Einladung.Wir verstehen unser Kaufpreisangebot des/der Verkäufer (-s) als Preisvorschlag auf Verhandlungsbasis (VHB). Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über Wüstenrot und/oder 300 angegliederten Partner-Banken in ganz Deutschland behilflich, gerne arbeiten wir auch mit Ihrer Hausbank zusammen. Ein Abschluss eines Bausparvertrages bei Wüstenrot ist für diesen Kauf sicherlich sinnvoll.Wochenendbesichtigungen:Einige Interessenten reisen aus entfernten Städten an. Deshalb gibt es bei uns auch Termine am Freitag und Samstag in den Mittags- und Nachmittagsstunden. Sprechen Sie uns dazu bitte an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 0.97, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.87, Distanz zum Gymnasium: 5.88, Distanz zum Flughafen: 118.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.25, Distanz zur Autobahn: 14.02, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.05, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 1.53 Provision: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
