Warmmiete 1.380 €
63741 Aschaffenburg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Warmmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 970 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: FAMILIENWOHNUNG IN DAMM *** GERÄUMIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Einheiten! Eingangsbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über und stellt das Herzstück der Wohnung dar der Bereich ist überaus großzügig geschnitten und bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Der angrenzende Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet und überdacht! Des Weiteren bietet die Wohnung drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche! Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits vollmöblierte Küche, welche dem Mieter zur Nutzung während de Mietzeit zur Verfügung gestellt wird! Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. *** Rollläden an allen Fenstern! *** Überwiegend frisch gestrichen *** neuer, moderner Fließenboden im Wohnbereich *** Abstellraum + Kellerabteil sowie gem. Waschküche *** Treppenhausreinigung durch die Mieter selbst im Wechsel Wichtig: Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, die Kosten hierfür werden durch den Mieter direkt vorausgezahlt. Zuletzt belief sich der Abschlag für Gas auf 180EUR/Monat und die Stromkosten auf 90EUR/Monat. DACHGESCHOSS: Flur Abstellraum mit Gastherme Schlafzimmer Duschbad mit Dusche geräumiger Wohn-/Essbereich Balkon Küche Flur Tageslichtbad mit Wanne 2 Kinderzimmer ***Keller ***Waschküche ***Fahrradkeller + Schuppen für Fahrräder im Hof Ein kleines Haustier (max. kniehoch) ist nach Absprache herzlich willkommen! BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 10 Fußminuten rasch möglich. FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden Kaution: 3 Monatsmieten Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern
