Kaufpreis 180.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Stutensee, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Baden-Württembergs. Stutensee liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Karlsruhe und Bruchsal und bietet somit eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Anbindung.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Umgebung besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten. Stutensee ist von zahlreichen Seen und grünen Landschaften umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten einladen. Die Nähe zum Hardtwald und dem Kraichgau bietet zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Staffort Zollhausstraße (circa 150 Meter) Ausstattung: Herzlich willkommen zu unserem Exposé für eine gemütliche Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend. Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Fläche von ca. 57 Quadratmetern.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen geräumigen Flur, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank und verleiht einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit dieser Wohnung.Das Highlight des Wohnzimmers ist zweifellos der charmante Kamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet sowohl Hobbyköchen als auch Geselligkeitsliebhabern viel Raum zur Entfaltung. Die Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Note und sind zudem pflegeleicht.Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine. Dank des Tageslichts genießen Sie hier ein helles und freundliches Ambiente, das zum Entspannen einlädt.Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Pelletofenheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen wurde 1993 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut.Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause suchen.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
