Kaufpreis 139.000 €
39307 Elbe-Parey
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hohenseeden, einem charmanten Dorf im Landkreis Jerichowerland in Sachsen-Anhalt. Diese idyllische Wohnlage vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.Hohenseeden zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus, die nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.Das Dorf bietet zudem ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, mit einer Kita direkt vor Ort und Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zum Spielen und Entdecken ein.Für die Bewohner des Ortes gibt es zudem einen kleinen Dorfladen, in dem man die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs kaufen kann. Die nächstgelegenen größeren Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften.Die landschaftliche Schönheit der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die Natur zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Der nahegelegene Fluss Elbe bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Wasser.Die gute Verkehrsanbindung durch umliegende Landes- und Bundesfernstraßen, darunter die B1 und die Autobahn A2, erleichtert die Mobilität und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die B1 führt direkt durch die Ortschaft und die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Güsen (b. Genthin) (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und äußerst ruhigen, idyllischen Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.554 Quadratmetern erwartet Sie hier ein Ort der Entspannung. Neben dem Haus finden Sie eine Terrasse, eine sonnige Dachterrasse, eine Garage und zwei praktische Stellplätze im Freien.Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz für Ihre Familie und lädt zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet den perfekten Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.Im Jahr 1934 wurde das Haus in solider Bauweise errichtet. Trotz einiger Renovierungsarbeiten wie der Fenstersanierung 1992 und der Dachsanierung 1995 besteht seit einigen Jahren ein Modernisierungsbedarf, da das Haus derzeit leer steht und eine umfassende Sanierung erfordert.Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer eher modernisierungsbedürftigen Ausstattung. Dennoch strahlen die großzügigen Zimmer, die rustikale Einbauküche - im Preis inbegriffen - und der beeindruckende Kamin im Wohnzimmer eine einladende Atmosphäre aus. Das Badezimmer ist mit einem Fenster für natürliches Tageslicht, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.Besonders bemerkenswert ist das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer und einem weiteren Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auf die zugängliche Dachterrasse, die einen schönen Blick in die umliegenden Gärten und eine grüne Landschaft bietet.Des Weiteren bietet das Haus folgende Annehmlichkeiten:- Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Fenster sind mit wärmedämmenden Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung sowie Rollläden ausgestattet.- Die Wohnräume präsentieren sich mit Holzdielen, Fliesen und PVC-Böden.Diese Immobilie kann sofort frei übergeben werden und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
