Kaufpreis 349.000 €
24146 Kiel
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie am Rönner Weg ideale Bedingungen für Familien oder Ruhe suchende Einzelpersonen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, mit Parks, Grünflächen und Erholungszonen in der Umgebung. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Kiel-Elmschenhagen zeigt sich als aufstrebendes Wohngebiet mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen.Die angenehme Nachbarschaft schafft ein familiäres und soziales Umfeld. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Lokale Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind gut erreichbar, was den Komfort des täglichen Lebens weiter unterstreicht. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Grundstück:Großzügiges Grundstück von 1.222 qmOption zur Teilung für zwei BaugrundstückeVielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und FreizeitBestandsgebäude:Baujahr 1960Wohnfläche ca. 82 m²Zusätzlicher Anbau von 1982Sanierungsbedürftig, ideal für kreative NeugestaltungPotenzial für Abriss und NeubauHeizung:Vorhandene GasheizungModernisierungen:Keine nennenswerten ModernisierungenRaum für individuelle Anpassungen und UpgradesGarten und Umgebung:Grüne Umgebung in Kiel-ElmschenhagenIdeal für Natur- und GartenliebhaberRaum für persönliche Gestaltungsideen im AußenbereichEntwicklungspotenzial:Vielseitige NutzungsmöglichkeitenRaum für kreative Wohnkonzepte und Architekturträume Objekt: Willkommen in einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Auf dem 1.222 qm großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die Option zur Teilung ermöglicht die Schaffung von zwei individuellen Baugrundstücken. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem Anbau von 1982 solide Grundlagen, bedarf jedoch einer umfangreichen Sanierung oder könnte Platz für einen Neubau schaffen.Der Charme dieses Projekts liegt in der Freiheit, Ihre kreativen Visionen zu realisieren. Gestalten Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu oder verleihen Sie dem Bestandsgebäude neues Leben. Die Gasheizung ist vorhanden, während der Anbau eine umfassende Modernisierung benötigt. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnparadies gestalten.Mit diesem Grundstück erwerben Sie nicht nur Land, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Zukunft dieses Standorts mitzugestalten. Starten Sie Ihr Bauprojekt jetzt und verwandeln Sie diese Fläche in Ihr individuelles Zuhause. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in Kiel-Elmschenhagen!Besonderheiten:- Der genannte Preis ist ein Angebotspreis.- Das Objekt wird über DAVEit, unserem digitalen Angebotsverfahren, verkauft.Der Energieausweis in Bearbeitung. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 9.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 6.32, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 5.64 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
