Kaufpreis 878.000 €
82178 Puchheim
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 878.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort Puchheim mit den Ortsteilen Puchheim-Bahnhof und Puchheim-Ort liegt rund 4 km von Germering , 8 km östlich von Fürstenfeldbruck und rund 20 km westlich vom Münchner Zentrum entfernt. In alle Richtungen gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Puchheim-Ort. Puchheim Ort ist eher ländlich geprägt (z.B. mit Dammwildgehege, Pferdehof, Kneippanlage). Ideal zum Radfahren, Wandern und Entspannen. Puchheim-Bahnhof hat eher eine städtische Infrastruktur. In Puchheim gibt es mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote.Die nahegelegene Bushaltestelle (sehr gut angebundenes Netz) ist 150 Meter von der Haustür entfernt und innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar.Außerdem ist Puchheim über die S-Bahn der Linie 4 erreichbar. Das Zentrum von München ist mit der S-Bahn innerhalb von ca. 30 Min erreichbar.Das Autobahnkreuz A96/A99 bindet Puchheim auch mit dem Auto sehr gut an.Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und Olchinger See sind lohnende Ausflugsziele in näherer Umgebung. Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer- 3 Schlafzimmer im 1. OG- Studio im Dachgeschoss mit Badanschlüssen (als Schlafzimmer nutzbar)- Bad mit Badewanne und Fenster - lichtdurchflutetes Treppenhaus- Balkon- Terrasse- großer Hobbyraum- sichtgeschützter Garten- Garage- sehr ruhige ländliche Gegend. Ideal zum Radfahren, Wandern und Entspannen.- sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die A96/99 Objekt: Die Doppelhaushälfte mit ca. 175 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen, ist idyllisch und gleichzeitig sehr zentral gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m2. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen, dem angrenzenden großzügigen separatem Essbereich und die große Küche. Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Das 2. OG besteht aus einem lichtdurchfluteten Dachstudio mit Badezimmeranschlüssen.Das Haus hat eine angenehme Atmosphäre und zeichnet sich durch die großzügige Raumaufteilung aus.Der Garten inklusive Terrasse sowie der Balkon sind nach Süd/Osten ausgerichtet. Der Balkon ist von 2 Schlafzimmern aus dem 1. OG begehbar.Die zugehörige Garage bietet Platz für ein Auto.Eingangstüre und Fenster ca. 10 Jahre alt.Öl-Heizung von 1997, Brenner von 2020Dach und Dachfenster neu in 1997 (mit Dachausbau) Sonstiges: Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung am Samstag 23.03.24. Sollte der 23.03.24 für Sie nicht passend sein, finden wir sicher einen Alternativtermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt
