Kaufpreis 279.000 €
90427 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Baugrundstück in begehrter Lage von Nürnberg-Almoshof!Bei diesem Grundstück im beliebten Nürnberger Stadtteil Almoshof erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern bereits die Idee, wie eine Bebauung hier realisiert werden könnte. Über ein renommiertes Architekturbüro wurde eine mögliche Bebauung geprüft. Gebaut werden kann nach dem Baugesetzbuch §34 der Nachbarschaftsbebauung.Folgende Option ergibt sich hier:+ Bebauung des gesamten Grundstückes mit einem voll unterkellertem Einfamilienhaus mit 1 Vollgeschoss plus Dachgeschoss und einer Doppelgarage+ großzügiger Garten mit TerrasseDerzeit befindet sich ein Bauvorbescheid zur Prüfung bei der Stadt Nürnberg.Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 660 €/m2.Nähere Informationen zu Themen wie Bebauung etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage aus unserem Haus. Lagebeschreibung: Die Johann-Sperl-Straße in Nürnberg-Almoshof liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Almoshof zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus.Der Nürnberger Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem wurde vor wenigen Jahren der neue Busbahnhof in Nürnberg-Almoshof eröffnet.In unmittelbarer Nähe der Johann-Sperl-Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Biergärten laden zum Verweilen und Genießen ein.Für Familien mit Kindern bietet Almoshof eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu weiteren Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bietet.Insgesamt bietet die Johann-Sperl-Straße in Nürnberg-Almoshof eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und einer ruhigen Wohnlage, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Ausstattung: - Grundstück mit Bebaungsmöglichkeit für ein Einfamilienhaus - Garten mit Terrasse- Doppelgarage- Vorgarten zum Haus- vor dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz zur Mitbenutzung Sonstiges: Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Wir freuen uns Sie zu hören! Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %
