Kaufpreis 630.000 €
33106 Paderborn
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Eine idyllische und ruhige Lage direkt am See. Das Einfamilienhaus oder 2-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre Atemberaubende Aussicht und unverbaute Naturkulisse besticht.Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Die Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport zu unternehmen.Trotz der ruhigen Lage ist die Sandhöfener Straße gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was für eine gute Anbindung an umliegende Städte sorgt.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung - ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausstattung: *** Virtueller Rundgang 360Grad ***. Kernsaniert. Möglichkeit zur Erweiterung/Anbau . Grundstücksgröße ca. 1986qm. Wohnfläche ca. 145qm. Erdwärme. Heizungsanlage Bj.2016. Fußbodenheizung. Dämmung. Klinker. Fliesen. 3 fach Fensterverglassung. Elektrische Jalousien. 2x Wasserbrunnen. Carport für 2 Fahrzeuge. Gartenhaus*Energieausweis in Bearbeitung! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See in Paderborn Sande! Erleben Sie die atemberaubende Aussicht und die Ruhe dieser einzigartigen Lage - hier können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen!Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es auch als 2-Familienhaus zu nutzen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2016 garantiert modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Ausstattung.Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, ebenso wie die Fenster mit 3-fach Verglasung. Eine neue Dämmung sorgt für optimale Wärmeisolierung, während das Haus von außen mit hochwertigen Klinkersteinen verkleidet wurde. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert und eine Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.Das Dach wurde neu gemacht und zusätzlich gedämmt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1896 Quadratmetern genießen Sie eine unverbaute Aussicht und eine idyllische Lage am See. Die Anbaumöglichkeiten am Haus bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie separate Flächen für Rasenmäher und Mülltonnen sind vorhanden. Ein großzügiges Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Stauraum. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.80 Provision: 3,57 inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
