Kaufpreis 369.000 €
44577 Castrop-Rauxel
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen und sehr familienfreundlichen Ortsteil Deininghausen in einer sehr wenig befahrenen Nebenstraße.Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung hauptsächlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus. So bietet das unmittelbare Umfeld einen gepflegten und angenehmen Lebensmittelpunkt für Familien.In unmittelbarer Nachbarschaft und somit nach nur wenigen Metern Fußweg bieten Ihnen der große Grutholzer Wald, das dazugehörige Wildgehege, Spielplatz und weitere dort befindliche Erholungs- und Freizeitangebote diverse Möglichkeiten für Familienausflüge, Freizeitgestaltung, Entspannung und Fitness.Ebenfalls in fußläufiger Distanz finden Sie mehrere Bauernhöfe. Dort lassen sich auch frische Lebensmittel direkt vom Hof für Ihre Familie erwerben.Ein Lebensmittelgeschäft zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, fußläufiger Entfernung von ca. 350 Metern, sowie ein Kiosk in 50 Metern Entfernung. Ein Lebensmitteldiscounter ist nach ca. 2 Kilometern erreicht. Bildungseinrichtungen liegen teils in direkter Nachbarschaft, darunter beispielsweise eine Kindertagesstätte in 80 Metern Distanz, die Wilhelm-Grundschule in 2 Kilometern Distanz sowie eine Förderschule in 350 Metern Entfernung.Das Stadtische Ernst-Berlach-Gymnasium liegt in einer Distanz von 2,4 Kilometern. Auch das BBZ (Berufsbildungszentrum Castrop-Rauxel) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten bzw. 2,4 Kilometern.Diverse gastronomische Angebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wie der Hof Menken, welcher in 900 Metern Entfernung liegt.Das Evangelische Krankenhaus erreichen Sie zu Fuß in ca. 1.000 Metern.Eine Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist nur 200 Meter und auch der Südbahnhof nur ca. 3,5 Kilometer entfernt.Die Innenstadt Castrop-Rauxel mit Ihren umfangreichen Einzehhandels- und Gastronomieangeboten liegt in einer Distanz von 3,5 Kilometern und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.Die Autobahn A42 befindet sich in ca. 2,5 Kilometern Entfernung. Ausstattung: Nachfolgend finden Sie einige Details zu Ihrem neuen Zuhause:Das Gebäude wurde in 1985 in Massivbauweise mit Sattelndach und verklinkerter Fassade als Reihenmittelhaus erbaut.Die Kunststofffenster sind isodoppelverglast und verfügen über abschließbare Fenstergriffe.Alle Fenster sind mit handbetriebenen Rollläden ausgestattet.Die mit Butzenscheiben versehene Haustür sorgt für großzügigen Lichteinfall in die Diele.Der Boden in den Dielen des Erdgeschosses und des Obergeschosses ist mit Marmor ausgestattet. Auch die massiven Stahlbetontreppen sind mit Marmor belegt.Die Böden des Wohnzimmers im Erdgeschoss und aller Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Stäbchen-Parkett in gutem Zustand ausgestattet.Die Küche ist am Boden gefliest. Auch ein Fliesenspiegel ist vorhanden.Das Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss ist an den Wänden halbhoch und am Boden gefliest und verfügt über ein Waschbecken und ein WC.Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest und bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.Die Wände und Decken aller Räume sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.Die Zimmertüren und Zargen sind dunkel-hölzern, die Tür zum Wohnzimmer hat einen gläsernen Einlass.Der Boden des Kellergeschosses ist vollständig mit Fliesen ausgestattet und deshalb nicht nur pflegeleicht, sondern auch wertig.Die Wände sind teilweise verputzt und die Decken mit Raufaser-Tapete versehen. Im zur Gartenseite gelegenen Hobbyraum ist ein Fenster vorhanden. Die Wände sind hier und teils auch in der davor gelegenen Diele mit Holzpaneelen verkleidet.Die Beheizung sowie die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine ca. in 2013 erneuerte Gastherme.Die Elektroinstallationen sind mit der Erstellung des Gebäudes vorgenommen worden und beinhaltet einen FI-Schalter.Der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden ist am Boden mit Estrich versehen. Das Dach selbst ist bisher nicht gedämmt.Eine Erweiterung des Raumangebotes durch den Ausbau des Dachgeschosses erscheint nach Einbau einer normalen Treppe, der Dämmung des Daches und fachgerechte Verkleidung der Dachschrägen mit Gipskarton möglich.Die Terrasse ist mit großformatigen Fliesen versehen.Laut Anbietern sind ein DSL-Anschluss mit 50 MBit Download und ein Kabelanschluss am Haus verfügbar.Weitere Details zur Ausstattung Ihres neuen Zuhauses erfahren Sie gern auf Anfrage bzw. ihm Rahmen einer Besichtigung. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Garten und Garage für Ihre Familie in einer ruhigen, für Familien geeigneten Lage?Ihr neues Zuhause wurde als vollunterkellertes Reihenmittelhaus im Jahr 1985 in Massivbauweise auf einem ca. 273 m² Kaufgrundstück inkl. Anteil an der Zuwegung und Garage nebst Stellplatz in einer sehr ruhigen Nebenstraße im beliebten Ortsteil Deininghausen erstellt.Es bietet Ihnen mit seiner ca. 101 m² großen Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt, einen sehr guten und effizient aufgeteilten Lebensraum für Ihre Familie.Ergänzt wird das Raumangebot um das ca. 51 m² große Kellergeschoss, den bisher nicht ausgebauten Dachboden, sowie Ihren an die Terrasse angrenzenden Garten.Unmittelbar vor Ihrer Garage verfügen Sie über einen weiteren KFZ-Stellplatz.Schon die Zuwegung zu Ihrem neuen Eigenheim offenbart nicht nur den ansprechenden Anblick des Gebäudes, sondern auch die Familienfreundlichkeit, da der Hauseingang nicht unmittelbar an der Straße gelegen ist.Beim Betreten des Hauses erreichen Sie die Diele, welche durch ihre hochwertige Optik aufgrund des Bodenbelags aus Mamor besticht. Von hier aus betreten Sie die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Von der Diele aus erreichen Sie auch über die massive, mit Marmor belegte Treppe das Obergeschoss.Das sehr große und zur Gebäuderückseite gelegene Wohnzimmer ist durch die zweiflügelige Terrassentüranlage und das zusätzliche große Fenster tageslichtdurchflutet und bietet Ihnen großzügigen Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich.Vom Wohnzimmer aus begehen Sie Ihre Terrasse, die aufgrund der Ausrichtung nach Westen und dem Blick in Ihren Garten zum Verweilen und Genießen der Sonne bis in die Abendstunden einlädt.Die zur Vorderseite gelegene Küche verfügt über eine ausreichende Größe, sodass Sie problemlos eine große Einbauküche platzieren und mit geschickter Raumplanung ebenfalls einen Essplatz einrichten können. Das dort befindliche doppelte Fensterelement sorgt für Tageslichdurchflutung.Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, welches mit einem WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Ein kleines Fenster sorgt für Lichteinfall und Lüftungsmöglichkeit.Das Obergeschoss setzt sich aus einem Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmern und dem Badezimmer zusammen.Das zur Vorderseite des Gebäudes ausgerichtete, mittels zweiflügeligem Fenster tageslichdurchflutete Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken.Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem doppelten Flügelfenster viel Tageslicht einfängt und Ihnen ausreichenden Platz für ein großes Bett und Stellmöglichkeiten für Schränke bietet.Zur Rückseite des Gebäudes gelegen befinden sich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Beide Räume weisen ebenfalls zweiflügelige Fensterelemente auf und wirken deshalb hell und freundlich.Im fast vollständig gefliesten Kellergeschoss befinden sich ein kleiner Heizungsraum mit der Gasheizungsanlage und ein Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, in denen sich auch die Hausanschlüsse befinden. Beide Räume haben kleine Fenster.Ein innenliegender weiterer Kellerraum kann als Lagerraum genutzt werden.Der zur Rückseite des Gebäudes befindliche Kellerraum eignet sich nicht zuletzt wegen seiner Größe und des vorhandenen Fensters als Hobby- oder Partyraum. Davor befindet sich ein kleiner Dielenbereich, von dem aus alle Räume im Kellergeschoss begangen werden.Der noch nicht ausgebaute, über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden ist bereits mit Estrich ausgestattet und bietet Ihnen üppigen Stauraum. Ein nachträglicher Ausbau zur Schaffung zusätzlicher Räume ist natürlich möglich.Die zum Haus zugehörende Garage nebst zusätzlichem Stellplatz befindet sich unmittelbar neben der Zuwegung zu Ihrem neuen Zuhause. Sonstiges: Der Verkauf dieses Objekts erfolgt für Sie provisionsfrei.Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email-Adresse und Rufnummer) bearbeitet werden können.Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unseres Auftraggebers beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 1.42, Distanz zur Realschule: 2.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.94, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 3.27 Provision: provisionsfrei
