Kaufpreis 590.000 €
35410 Hungen
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Langd.Die nächste Grundschule (Grundschule Ulfa) ist etwa 4,5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Hungen) rund 5,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Kliniken) sind es ungefähr 15,4 Kilometer. Die nächste Kita ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar.Im nahe liegenden Hungen befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hungen-Langd Bürgerhaus (circa 1 Gehminuten) Ausstattung: Das beeindruckende, denkmalgeschützte Bauernhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 2.500 Quadratmeter großen Grundstück mit ehemaliger Landwirtschaftsfläche befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein großer Innenhof mit vier Stellplätzen im Freien sowie eine circa 342 Quadratmeter große Maschinenhalle und eine Scheune. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die überdachte, sonnige Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1964 mit zwei Anbauten und Nebengebäuden erweitert und in den 1970er Jahren saniert. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 300 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer verteilt und aus einem Wohnhaus, einem Anbau sowie Scheune, Nebengebäude und Maschinenhalle besteht. Die landwirtschaftliche Nutzung wurde vor einigen Jahren eingestellt. Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäude sind weitestgehend gepflegt und bieten Möglichkeiten zur Umnutzung. Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Küche, die beeindruckenden Wohnzimmer und das große Tageslichtbad mit einem Fenster, Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Nachspeicheröfen mit Wärme. Die Warmwasserbereitung wird dezentral über Durchlauferhitzer erzeugt.- Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen, Laminat, Auslegware und PVC-Böden ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1965 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
