Kaufpreis 346.000 €
84140 Gangkofen
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 346.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Randlage, eingebettet in die malerische Umgebung eines idyllischen Dorfes. Abseits vom Trubel der Stadt bietet diese Lage eine ungestörte Lebensqualität und eine Atmosphäre der Entspannung. Der Markt Gangkofen, 6 km entfernt, mit seinen gut 6.500 Einwohnern ist der westlichste Ort des Landkreises Rottal-Inn und grenzt sowohl an den Landkreis Landshut als auch an die Nachbarlandkreise Dingolfing-Landau und Mühldorf. Durch die unmittelbare Nähe an die Bundesstraße B 388 ist Gangkofen sehr gut angebunden. Die nächst größeren Städte Eggenfelden (16 km), Dingolfing (25 km), Mühldorf (25 km) und die Kreisstadt Pfarrkirchen (32 km) sind allesamt in kürzerer Zeit zu erreichen.In Gangkofen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso finden Sie gute Einkehrmöglichkeiten, wie Gaststätten oder Cafés. Einige Fach- und Allgemeinärzte sowie Kindergarten und eine Volksschule bieten eine gute Infrastruktur für jung und Alt. Ausstattung: Exklusive Materialien und hochwertige Ausstattung. Maßgeschneiderte Detaillösungen für einzigartigen Charme. Großzügige Raumgestaltung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne, lichtdurchflutete Schlafzimmer und Badgestaltung durch viel Glas und Schiebetüren. Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung. Mehrer Stellplätze vor dem Haus, eine Garage mit Montagegrube und Rolltor. Terrasse und Gartenhaus. Idyllische Randlage in einem ruhigen Dorf, abseits vom städtischen Trubel. Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail und innovativen Ideen renoviert wurde, um ein harmonisches Zuhause zu schaffen, das modernen Luxus mit ländlichem Charme verbindet.Mit exklusiven Materialien, durchdachten Detaillösungen und großzügigem Raumangebot stellt dieses Objekt eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer dar, die auf der Suche nach einer einzigartigen Lebensqualität sind.Das Haus bietet großzügigen Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Mit mehreren Zimmern und weitläufigen Bereichen ist genügend Raum für Familienleben, Arbeit und Entspannung gegeben.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Fläche für Lagerung oder Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Innenausbau kpl. erneuert incl. alle Wasser- und Elektroleitungen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
