Kaufpreis 246.000 €
49504 Lotte
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 246.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lotte.Lotte ist eine malerische Gemeinde im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Gelegen im Kreis Steinfurt, zwischen den Städten Osnabrück und Rheine, bietet Lotte eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, historischem Charme und modernem Lebensstil.Das Zentrum von Lotte ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Plätzen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Hier finden sich kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.Naturfreunde werden die grüne Umgebung von Lotte zu schätzen wissen. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Naturschutzpark "Lutterauen", ein beliebtes Ziel für Naturbeobachter und Erholungssuchende.Lotte bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und lokale Festivals bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde.Die Verkehrsanbindung von Lotte ist ausgezeichnet, mit einer direkten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Dies erleichtert den Bewohnern den Zugang zu umliegenden Städten und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen.Die nächste Grundschule (Grundschule Atter) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Lotte-Westerkappeln) rund 4 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Lotte Haus Hehwerth (circa 220 Meter)Bahnhof | Wersen, Zu den Sloopsteenen (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Die großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 103 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Lotte. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer sehr gepflegten, modernen Ausstattung. Erst kürzlich wurde die Wohnung grundsaniert.Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über Deckenspots verfügt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.Der hier angrenzende Balkon mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das im Jahre 2021 sanierte Tageslichtbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Naturstein im Bad und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Die Fenster wurden 2006 saniert.- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
