Kaufpreis 192.000 €
40468 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Unterrath.Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A44 und A 52 und erreicht somit in kürzester Zeit die umliegenden Städte. Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man nur 15 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt. Auch den Flughafen und den Hauptbahnhof erreicht man schnell. Die Nähe zu dem Nordpark sorgt für einen hohen Freizeitwert. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Ausstattung: - 1. OG - rd. 45m² - Wohnzimmer mit offener Küche- Schlafzimmer- weißes Bad mit Badewanne und Fenster- vermietet seit März 2024- Grundmiete 543,41 EUR mtl. (12,25 EUR/m²)- Betriebskosten derzeit 100 EUR- Hausgeld 207 EUR mtl. - sehr gepflegtes Wohnhaus - variable Raumaufteilung möglich - Kellerraum Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.520,92 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.272,16 EUR Stichworte: 2 Etagen Provision: provisionsfrei
