Kaufpreis 239.900 €
92278 Illschwang
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 239.900 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 8000.-€ Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: ruhige WohnlageA6 in wenigen Minuten erreichtBäckerei 1,6 KmSupermarkt 7,6 Kmnächster Arzt in 1,5 KmApotheke 7,7 KmKrankenhaus 9,8 KmTankstelle 2,9 KmGrundschule und Kita in Illschwang 1,6 KmDie Gemeinde Illschwang punktet mit dem beliebten Landhotel Weißes Roß, einer Whisky-Corner und einer Münzfabrik. Ausstattung: ***Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegtFenster sind alle zwischen 2020 und 2023 erneuert worden, Kunststoff DoppelverglasungPV Anlage gemietet von EnpalTüren neu weiß auch 2020Böden sind Laminat, im Eingangsbereich, Küche und Bad sind PVCPelletofen von der Marke MZC 2020 neu Leistung 10KWEinbauküche ist im Preis dabei, auch 2020 neuBad mit Dusche modernisiert 2020, 30Liter Boiler nicht neuSchlafzimmer im OG mit Balkon, AbendsonneTerrassentüre mit elektr. RolladenTerrasse mit Natursteinen geschmackvoll und hochwertig ausgestattetGewächshaus im Garten Objekt: Das kleine Holzblockhaus befindet sich in einer Holzhaussiedlung am Waldrand idyllisch ruhig gelegen. Ein Traum für jeden Naturliebhaber mit einem herrlich angelegten Garten.Die gut 60m² teilen sich folgend auf: Im Eingangsbereich geht es geradeaus ins Bad, nach links führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum mit integrierten begehbaren Kleiderschrank und dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiter im Eingangsbereich rechts ist eine kleine Abstellkammer, wo sich die elektrische Verteilung befindet, und geradewegs geht es ins Herzstück des Hauses. Hier sind wir im Wohnzimmer, wo der Pelletofen für kuschelige Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Fototapete im Wohnzimmer verleiht einen südländischen Flair. Der Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Zugang auf die Terrasse, die im mediteranen Stil angelegt ist und ein herrlicher Platz zum Verweilen ist. Links vom Wohnzimmer ist die neuwertige Marken - Einbauküche und rechts vom Wohnzimmer ist ein weiterer Raum der als Büro dient, es könnte ebenso als Schlafzimmer genutzt werden, dann wäre Kochen, Essen Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.Sie gelangen über eine Überdachte Aussentreppe in den Keller, wo ausreichend Platz für Lebensmittelvorräte sowie Pellets vorhanden ist.Auch das Herz der PV Anlage ist im Keller, die Anlage sorgt für minimale Stromkosten.Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Ein perfektes Häuschen mit attraktivem Garten für 1-2 Personen, einziehen und wohlfühlen ist hier die Premisse.Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann erhalten Sie im Antwortschreiben das komplette Expose´mit allen Bildern und der Adresse. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 8000.-€ Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.