Kaufpreis 385.000 €
94060 Pocking
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand der Stadt Pocking.Einkaufsmöglichkeiten sowie der Pockinger Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Pocking bietet darüber hinaus eine ideale Infrastruktur. Nicht nur die Nähe zur A 3 und baldigen A 94.Bahnhof Pocking: 2 km ---Passau: 21 km ---München: 145 km ---Flughafen München: 150 km Ausstattung: -großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse + Wintergarten-Einbauküche mit kpl. Ausstattung an E-Geräten-Holzofen-3 Schlaf/Kinderzimmer, Büro und Hauswirtschaftsraum-separate Wohnung im Dachgeschoss mit Bad-voll unterkellert mit Lagerraum und HobbyraumZusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Lage, eine ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für Familien, die eine harmonische Verbindung von Natur und guter Erreichbarkeit suchen.***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt*** Objekt: Hier präsentieren wir eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails herausragt.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, welcher viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien bietet.Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht.Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die separate Wohnung im 3. Stock, die sich ideal als Gästeapartment oder Büro eignet. Diese verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.Zum Anwesen gehört ein Carport mit Rolltor sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
