Kaufpreis 370.000 €
89415 Lauingen (Donau)
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage am westlichen Altstadtring. Die Grundschule und Hauptschule sind nur 400 Meter entfernt, während das Gymnasium in ca. 600 Metern und die Realschule in 900 Metern zu erreichen sind. Die Bushaltestelle der Sparkasse liegt in etwa 500 Metern Entfernung und der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt. Ausstattung: *Glasiertes Dach mit 10-jähriger Garantie*Neue Dachfenster und Außenanstrich*Hochwertige Einbaumöbel in Garage*Gehobene Innenausstattung*Großer Vorratskeller mit Einbauschränken*Mediterraner Garten mit Bewässerungsanlage*Effiziente GRUNDWASSER-Wärmepumpe für Heizung*Zentrale, aber ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Reiheneckhaus, das modernen Komfort mit zeitlosem Charme vereint. Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde 1990 umfassend renoviert und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Highlight ist zweifellos das glasierte Dach mit einer noch 10-jährigen Garantie, das für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Zusätzlich wurden neue Dachfenster und ein frischer Außenanstrich vorgenommen, um den Wert und die Ästhetik dieses Hauses zu steigern. Das zweistöckige Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen kaum einsehbaren Garten mit mediterranem Flair. Im Keller befinden sich ein Technik- und Waschraum sowie ein großer Vorratskeller mit Einbauschränken. Die Garage bietet genug Stellfläche für ihr Fahrzeug so wie für Fahrräder. Ein separater außenstellplatz kann dazu erworben werden für 10.000 Euro. Im Inneren erwarten Sie vier attraktive Zimmer, darunter ein großes Badezimmer mit XXL-Bademöbeln und ein separates Gäste-WC. Praktische Einbauschränke im gesamten Keller und in den Dachschrägen bieten viel Stauraum, während eine Werkbank Platz für Heimwerkerprojekte bietet. Das Dach ist mit einer hochwertigen Dämmung (U-Wert 0,35, Stärke 160 mm) ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren und den Komfort zu maximieren.Die Beheizung erfolgt durch eine moderne GRUNDWASSER-Wärmepumpe, die für effiziente Wärme sorgt. Eine umfangreiche Bewässerungsanlage im Garten erspart Ihnen die Zeit und Mühe des Gießens, sodass Sie mehr Zeit für andere Aktivitäten haben.Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2003 kernsaniert und präsentiert sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Die helle, freundliche Atmosphäre und die modernen Ausstattungen machen es perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und einladenden Zuhause sind.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Stichworte: vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
