Kaufpreis 289.000 €
24939 Flensburg
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das charmante Objekt, das sich in der begehrten Nordstadt von Flensburg befindet, präsentiert eine erstklassige Wohnlage mit einer Fülle an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Lage des Objekts bietet eine bemerkenswerte Leichtigkeit des täglichen Lebens. Mit zwei Supermärkten und einem Restaurant in Laufnähe, ist die Versorgung mit Lebensmitteln und kulinarischen Genüssen mühelos sichergestellt. Darüber hinaus sind die Ostsee und verschiedene Grün- und Parkanlagen bequem zu Fuß erreichbar, was Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und die frische Meeresluft zu inhalieren.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von unschätzbarem Wert, was den Schulweg angenehm kurz gestaltet und den Alltag erleichtert. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.Die Nordstadt von Flensburg ist nicht nur für ihre Wohnqualität bekannt, sondern auch für ihr reichhaltiges kulturelles Angebot. Mit mehreren Museen in der Nähe können Bewohner in die Geschichte und Kunst der Region eintauchen. Des Weiteren ist eine gute medizinische Versorgung gewährleistet, was ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit vermittelt.Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter einige Fitnessstudios und Sporteinrichtungen, die es den Bewohnern ermöglichen, ein aktives und gesundes Leben zu führen. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Erholungs- und Ausgehmöglichkeiten, die den Bedürfnissen und Interessen aller Bewohner gerecht werden.Insgesamt präsentiert sich das Objekt als eine einladende Oase inmitten eines lebendigen und vielseitigen Stadtteils, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch Einzelpersonen gerecht wird und ein komfortables und erfülltes Lebensumfeld bietet. Ausstattung: - Holzdielen in vier der fünf Zimmer:Die warmen und natürlichen Holzdielen verleihen den Wohnräumen ein behagliches Ambiente und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.- Kamin:Genießen Sie entspannende Abende vor dem Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine romantische Stimmung verbreitet.- Überdachte Terrasse:Die großzügige überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen geschützten Bereich für gesellige Zusammenkünfte und Outdoor-Aktivitäten, unabhängig von der Witterung.- Das isolierte Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden. Dank der Isolierung ist es ganzjährig nutzbar und vielseitig einsetzbar. Objekt: Willkommen zu einem charmanten Zuhause, das Gemütlichkeit mit schlichter Eleganz verbindet! Dieses zweistöckige Reihenendhaus strahlt eine zeitlose Atmosphäre aus und lädt zu einem behaglichen Wohnen ein.Das Haus präsentiert sich mit fünf Zimmern, von denen jedes einen einzigartigen Charme versprüht. Eine liebevoll gestaltete Küche sowie ein einladender Kamin im Wohnzimmer sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Doch das ist noch nicht alles, was dieses Haus zu bieten hat.Genießen Sie die warmen Tage auf der geräumigen Terrasse mit Glasdach oder entspannen Sie auf der erhöhten Terrasse, die sich auf einem Fahrradschuppen befindet. Ein isoliertes Gartenhaus rundet das Außenbereichserlebnis perfekt ab.Zusätzlich bietet das Haus einen Kellerraum mit Küchenzeile und Bad, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Holzdielen schmücken vier der fünf Zimmer und verleihen ihnen eine warme Atmosphäre.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Qualität. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Holzdielen, einem Kamin, einer überdachten Terrasse, einem Fahrradschuppen und einem isolierten Gartenhaus bietet es alles, was Sie für ein behagliches und entspanntes Wohnen benötigen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Stichworte: Nutzfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
