Kaufpreis 279.000 €
39517 Burgstall
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Dolle, inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Lage in der Poststraße 7 verspricht Ruhe und Erholung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung .Unweit der Landeshauptstadt Magdeburg in Richtung Norden erreicht man in 20 Minuten Autofahrt über die A14 , den Ort Dolle in der Colbitz-Letzlinger Heide. Dolle verfügt über einen eigenen Autobahn-Anschluss und ist traditionell über die Bundesstraße 189 zu erreichen. Der Ort liegt auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Stendal. Weitere Straßenverbindungen bestehen über Burgstall nach Tangerhütte sowie nach Angern/Rogätz. Ausstattung: Mitte der 90ziger Jahre saniertes Wohnhaus ( Fenster mit Rollläden, Zentral- Heizung, Dächer und teilweise die Elektroinstallation)Ausgebautes DachgeschoßGlasfaseranschlussÖl-ZentralheizungSchornsteine für Kamin- bzw. Ofennutzung2 BäderTeilunterkellertdiverse Nebengebäude (Stallungen, Scheune, Garagen, Werkstatt u.v.m.) mit StarkstromanschlussBrunnen im Garten Objekt: Dieses gepflegte Objekt in Dolle, bietet auf einem Grundstück von 5500 m² alles was das Herz begehrt. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 170 m², mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und einer großen Wohnküche bietet reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten. Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich ein wunderschöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen, ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der angrenzende Acker bietet beste Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung, zur Tierhaltung oder einer geplanten Eigenversorgung.Der ehemalige Bauernhof ist mit verschiedenen Nebengebäuden ausgestattet, darunter eine große Scheune, ein Wirtschaftsgebäude und diverse Stallungen. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen und sechs Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Alle Gebäude und Außenanlagenbefinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Sie haben vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung sowohl im privaten als auch gewerblichen Bereich.Der Start wird Ihnen leicht gemacht. Mit wenig Renovierungsaufwand ist das Objekt kurzfristig bezugsfertig. Nach und nach könnten dann weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgen. Stichworte: Nutzfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
