Kaufpreis 696.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 17
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 696.000 €
Zimmer: 17
Größe: 600 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4.76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Glehn liegt im Rheinland, zwischen Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach. Bis zum Jahre 1975 eine selbstständige Gemeinde, gehört Glehn jetzt zur Stadt Korschenbroich. Dank der ruhigen, ländlichen, Lage und der guten verkehrstechnischen Anbindungen ist Glehn ein gerne gewählter Wohnort. Buslinien verbinden den Ort direkt mit den Städten Neuss/Düsseldorf und Mönchengladbach/Rheydt. Die Autobahnen A46 (Auffahrt Kapellen) und A57 (Auffahrt Büttgen) sind schnell erreichbar und sorgen für deutschlandweite Verbindungen. Der internationale Flughafen Düsseldorf in 25 Kilometer Entfernung und der Regionalflughafen Mönchengladbach mit Zehn Kilometern liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen so Verbindungen in die ganze Welt. Ein breit gefächertes Angebot des örtlichen Einzelhandels, Dienstleistungsgewerbes und Handwerks deckt nahezu jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Der Einzelhandel konzentriert sich auf den Ortskern im Bereich Hauptstraße und Bachstraße, sowie obere Bachstraße Adam-Titz-Straße. Ein Teil der Glehner Unternehmen schloss sich im Jahre 1988 zum Werbekreis "Glehn Aktiv" zusammen und sorgt seitdem mit seinem, im zwei Jahresrhythmus stattfindenden großen Straßenfest für viel Aufmerksamkeit über die Stadtgrenzen Korschenbroichs hinaus. Objekt: Aktuell bebaut mit Gastronomiebetrieb, Kegelbahn, Veranstaltungssaal, zwei Wohneinheiten, Garagen und Stellplätze auf 1.263 m² Grundstücksfläche. Interessant für Investoren im Bereich Wohnungsbau, für Hotelzimmer/Ferienwohnungen oder auch für Gewerbebetriebe. Hier einige Highlights der Immobilie:? Viele NutzungsmöglichkeitenIn den Bereichen Wohnungsbau, Hotel, Ferienwohnungen, Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Café oder andere Betriebe? Inklusive Bauplatz!Die für eine Bebauung mit einem weiteren Anbau oder Mehrfamilienhaus genutzt werden könnte? Planungsunterlagen für Wohnungsbau/ Bauvoranfrage!Es liegen für eine optionale Umnutzung der Immobilie fertige Planungsunterlagen, Architektenleistungen und Gutachten für den Ausbau von weiteren Wohnungen vor ? Ausbaureserve im AußenbereichDer große Außenbereich mit Grünfläche und Teilpflasterung hat eine eigene hintere Zufahrt und bietet enorm viel Platz für Stellplätze oder Garagen Stichworte: vermietbare Fläche: 600,00 m², 2 Etagen Provision: 4.76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
