Kaufpreis 184.000 €
55126 Mainz
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nicht nur aufgrund der idealen Lage ist der Mainzer Stadtteil Finthen ein idealer Standort zum Leben!Freuen Sie sich auf kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Gleiches gilt für alle weiteren Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulformen, Sport- und verschiedenste Freizeiteinrichtungen, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot - all dies finden Sie in nächster Nähe zu dieser Wohnung. Für Pendler ist diese Wohnlage besonders attraktiv. Am Rande der Landeshauptstadt Mainz dürfen Sie sich über kurze Wege freuen. Über die gut ausgebauten Zubringerstraßen sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn. Weiterhin sind Sie in wenigen Minuten in Ingelheim sowie der gesamten Rheinpfalz. Sollten Sie auf ein Auto verzichten wollen, bietet Ihnen diese Wohnlage sehr gute Verbindungen in die Innenstädte sowie zu den Hauptbahnhöfen von Mainz und Wiesbaden. Zusätzlich erreichen Sie den Frankfurter Flughafen inkl. seinem Fernbahnhof in weniger als 30 Minuten. Gleiches gilt für die City der Rhein-Main-Metropole. Ausstattung: + optimale Raumaufteilung+ Küche mit großem Fenster und Ausblick+ neuer Laminatboden im Wohnzimmer (Esche weiß)+ Balkon mit Ausblick+ frisch saniertes Badezimmer + neue Wohnungstür+ doppelt verglaste Kunststofffenster (2016 erneuert)+ neue Heizkörper + Tiefgaragenstellplatz+ Briefkastenanlage erneuert+ Hauseingangstür neu+ gute Anbindungen an die Autobahnen, Zubringerstraße und Nahverkehr+ Heiz- und Warmwasserkosten bereits im Hausgeld / den Nebenkosten enthalten+ ca. 301 € Hausgeld, davon - ca. 200 € umlagerfähige Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser)- ca. 50 € nicht umlagefähige Nebenkosten- ca. 51 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ebenfalls nicht umlagefähig) Objekt: Diese tolle Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit kurzem nicht mehr vermietet und wurde durch die Mieter, bei Auszug, renoviert. Einige Nachbesserungen sind noch zu leisten. Insbesondere wenn Sie die Wohnung selbst nutzen wollen. Da die Wohnung frei ist, können Sie hier zeitnah einziehen oder die Wohnung gewinnbringend vermieten.Mit dem modernisierten Aufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang zur Wohnungen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch die geschickte Raumaufteilung. Wenn Sie Ihre neue Haustür aufschließen stehen sie selbstverständlich im Flur, von dem Sie Zugang zu fast allen Räumen der Wohnungen haben sowie ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Direkt gerade vor Ihnen befindet sich das frisch modernisierte Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Links vom Badezimmer finden Sie eine praktische Abstellkammer, welche Sie ebenfalls als Garderobe nutzen könnten oder als Stauraum für alle Helfer des täglichen Bedarfs. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls praktisch geschnitten, so dass Sie Ihre Möbel unkompliziert stellen können.Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das großzüge Wohnzimmer, mit Anschluss an die Küche sowie den Balkon in Südost-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster im Wohnzimmer sowie in der Küche, welche diesen Bereich zu einem lichtdurchfluteten Mittelpunkt dieser Wohnung machen. Hier werden Sie oder Ihr Mieter sich gerne aufhalten!Weiterhin gehören zur Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil!Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 52, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.075, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.725, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,75 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
