Kaufpreis 239.000 €
73614 Schorndorf
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt an den Immobilienmakler eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer in gleicher Höhe ab (§ 656 a-d BGB). Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte) in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahn Haltepunkt Weiler sowie der Ortsrand sind ebenfalls innerhalb von etwa 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar.Schorndorf-weiler mit seinen Kleine Gemeinde, liegt im landschaftlich reizvollen Remstal, ca. 20 km östlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen und Fellbach die drittgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Schorndorf bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, zudem gelangt man über die vierspurig ausgebaute B29 oder die S-Bahn rasch und bequem nach Stuttgart. Objekt: Die angebotene Wohnung genießt eine äußerst günstige Lage im Herzen des Ortskerns, mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke und Arztpraxen, die alle in unmittelbarer Nähe liegen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich sind der S-Bahn-Haltepunkt Weiler sowie der Ortsrand innerhalb von etwa 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten, die über zwei Treppenhäuser zugänglich sind. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Klettergerüst, ideal für Familien mit Kindern.Die angebotene Wohnung ist eine geräumige 2 bis 2 1/2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche, einer überdachten Terrasse von ca. 5 m² sowie einem kleinen Gartenanteil. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche sowie ein PKW-Außenstellplatz.Die Wohnung ist besonders einladend und bietet ausreichend Platz für eine junge Familie oder Singles. Die praktische Raumaufteilung nutzt den Raum perfekt aus, mit Diele, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche. Die maßgefertigte Einbauküche aus dem Jahr 1991 verbleibt in der Wohnung. Alle Zimmer sind hell und bieten optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Duschwanne und einem WC ausgestattet.Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten und gehört zur Wohnung als Sondernutzungsrecht.Die monatlichen Haushaltskosten für die Erdgeschosswohnung belaufen sich derzeit auf 216,54 €. Die Heizungsanlage des gesamten Gebäudes wurde 2021 auf den neuesten Stand gebracht und wird von einer leichten Heizöl-Zentralheizung betrieben.Energieausweis für das Wohngebäude Verbraucherfassung-Heizung und WarmwasserEnergieausweis ausgestellt am 24.08.2020 Energieausweis gültig bis 23.08.2030Energieverbrauch Effizienzklasse FEnergieausweis (Kennwert)162 kWh (m²*a) Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort von den Qualitäten, Chancen und Möglichkeiten dieses Angebots zu überzeugen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 5,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt an den Immobilienmakler eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
