Kaufpreis 779.000 €
35043 Marburg
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: **Lagebeschreibung von Marburg-Cappel für ein Exposé:**Marburg-Cappel liegt malerisch eingebettet im Herzen Deutschlands, nur wenige Kilometer südlich der historischen Universitätsstadt Marburg in Hessen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Burgwaldes aus und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A480 und die Bundesstraßen B3 und B62. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gießen, Frankfurt und Kassel sowie eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Marburg-Cappel besticht durch eine vielfältige Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sportvereine eine hohe Lebensqualität für Einwohner jeden Alters.Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und verleiht Marburg-Cappel einen besonderen Charme. Die historische Altstadt von Marburg mit ihren Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und dem imposanten Landgrafenschloss ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu kulturellen Entdeckungen und Ausflügen ein.Marburg-Cappel vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Ausstattung: saniert und aufwändig, stilvoll renoviert4 separate Wohneinheiten, welche alle miteinander verbunden werden können4 Einbauküchen4 BäderOfen im EGHeizungsanlage 2007 neu Energieeffizienzklasse C Objekt: **Objektbeschreibung: Wohnhaus mit 4 separaten Wohneinheiten** Diese charmante Immobilie präsentiert sich als ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit vier separaten Wohneinheiten, ideal für Investoren oder Familien, die nach einem großen Wohnhaus suchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und wurde seitdem sorgfältig saniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Flair zu vereinen.Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer, was den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich bietet das EG, sowie das erste OG dies Möglichkeit, mit einem Ofen unterstützend zu heizen, was das Raumklima absolut fördert.Die Einbauküchen sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz zum Kochen und Zusammenkommen. Die Bäder sind stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die ein entspanntes Wellnesserlebnis garantieren, welches durch eine Sauna im EG noch einmal verstärkt wird.Das Wohnhaus erstreckt sich über großzügige 280 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von 599 Quadratmetern, das viel Platz für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Immobilie verfügt zudem über liebevolle Details wie gepflegte Außenanlagen, eine Terrasse oder Balkone, die zum Verweilen und Genießen der umliegenden Natur einladen.Eine moderne Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 installiert, um eine effiziente Wärmeversorgung in allen Wohneinheiten zu gewährleisten und gleichzeitig Energiekosten zu senken.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem gepflegten Wohnhaus mit historischem Charme und modernem Komfort zu leben oder zu investieren. Mit seiner idealen Lage und den großzügigen Wohneinheiten ist es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Sonstiges: Neugierig? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig nach Immobilien zum Verkauf. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das passende finden. 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Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,97 %Die Maklerprovision von 2,97 % des Kaufpreises wird direkt nach dem Kaufvertragsabschluss fällig.