Kaufpreis 114.000 €
44388 Dortmund
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 114.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Genießen Sie Lebensqualität inmitten einer vielfältigen Umgebung. Der nahegelegene Ruhrpark bietet alles für Ihren täglichen Bedarf. Verschiedene Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Fernverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnen A40 und A43 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Helles und großzügiges Wohnzimmer ca. 25 m²Helles und großzügiges Schlafzimmer mit ca. 18 m²Helle und großzügige Küche mit ca. 14m²Modernes Tageslicht Bad mit Doppelwaschtisch und niedrig-einstig Dusche sowie Handtuchhalter Heizung mit ca. 8 m²Separates Tageslicht Bad mit WC, Waschbecken, Handtuchhalter und Gasetagenheizung aus 2004 mit ca. 4 m²Kleine Abstellnische im Flur Objekt: Helle und modernisierte Dachgeschoss Wohnung mit Altbau Charme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zu verkaufen.Durch den abgeschliffenen Naturholzboden und den großzügigen Lichteinfall haben Sie ein angenehmes Raumgefühl.Die original Holztüren in dunkler Optik spiegeln den Altbau Charme wieder.Die Dachgeschosswohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.Der großzügige Kellerraum bietet genügend Stauraum.Ebenfalls kann eine Waschküche gemeinschaftlich genutzt werden.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus mit liebenswerten Mitbewohnern. Sonstiges: Das derzeitige Hausgeld beträgt 240€,davon 140€ reine Betriebskosten, sowie 100 € Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag
