Kaufpreis 479.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Willkommen in Lokstedt!Als besonders grüner Stadtteil grenzt dieser an die ebenso beliebten Stadtteile Eppendorf wie auch Hoheluft. Seine hervorragende Anbindung an die Stadt sind in Verbindung mit einer hohen Wohnqualität mit viel Grün für viele die ideale Wunschkombinaton.Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße größtenteils umgeben von Kleingärten und Einfamilienhäusern.Im Stadtteil Lokstedt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Schulen in der Region haben einen hervorragenden Ruf und bieten eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters.Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Banken und Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Wer es frisch mag, der wird am Mittwoch auf dem Wochenmarkt in der Grelckstrasse fündig.Darüber hinaus gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man sich erholen und die frische Luft genießen kann. Sportbegeisterte können aus vielen Möglichkeiten, wie beispielsweise Radfahren, Joggen, Wandern und weiteren Aktivitäten in der Natur, auswählen. Wer darüber mehr Begeisterung für Bewegung verspürt, findet ein breites Angebot in den zahlreichen Sportvereinen.Mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad sind Sie in nur circa 15Minuten an der Alster. Und auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mehr. Und dies sowohl mit dem PKW, dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien Nr. 5 und Nr. 22 bieten hier eine gute Anbindung an die Innenstadt (die nächstgelegene Haltestellen sind Veilchenweg oder Gärtnerstrasse). Die nächstgelegenen UBahn-Stationen sind die Haltestellen "Lutterothstrasse" und "Hagenbecks Tierpark". Am Hamburger Flughafen sind Sie mit dem Auto in circa 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt Stellingen (A7 und A23) ist in circa 10 PKW-Minuten erreicht. In der Nähe dieser Wohnung befinden sich das Universitätskrankenhaus Eppendorf, der NDR, Hagenbeck's Tierpark sowie das Niendorfer Gehege.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Stadtteil und vereinbaren vor Ort einen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Maisonette-Wohnung - Beliebte Raumaufteilung- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne- Untergeschoss mit großem Hobbyraum- Helle Wohnatmosphäre auf beiden Einheiten- Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Fahrstuhl- Tiefgaragenstellplatz- Garagentor elektrisch mit Fernbedienung Objekt: Nahezu idyllisch an einem Kleingartenverein gelegen ist diese helle Maisonette-Wohnung. Auf zwei Ebenen verteilen sich circa 120 m² Wohn-und Nutzfläche. Diese erreichen Sie komfortabel über nur eine Treppe im Hausflur. Gleich beim öffnen der Wohnungstür begrüßt Sie der einladende Flur. Von diesem aus erreichen Sie alle Räume sowie die Wendeltreppe zum Untergeschoss. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne als auch einer Dusche und besticht mit seiner guten Raumgröße. Die zentral angeordnete Küche ist durch ein mittig angeordnetes Fenster angenehm hell. Das angrenzende Zimmer eignet sich sowohl als Esszimmer, Büro oder auch Gästezimmer. Und auch das Wohnzimmer läßt durch seine Raumgröße viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Dieser Raum schafft Verbindung nach außen. So läßt der angrenzende und angenehm große Balkon viel Licht herein. Und durch seine Westausrichtung erleben Sie tolle Sonnenuntergänge und sind gleichzeitig gut vor Nässe geschützt. Darüber hinaus besticht diese Maisonette-Wohnung über ein weiteres Highlight. Über die hochwertige Wendeltreppe erreichen Sie direkt und innerhalb der Wohnung das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein vollumfängliches Wohngefühl mit hohen Decken, großen Fenstern und einem separaten WC plus weitere Abstellgelegenheiten. Hinzu kommt die Möglichkeit über einen separaten Zugang einer Wohnungstür, welche Verbindung zu den weiteren allgemeinen Räumen im Untergeschoss schafft.Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist nur wenige Fussschritte entfernt. Exklusiv zu dieser Wohnung steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Mittels elektrischem Tor und einer Zufahrt mit nur geringem Gefälle gelangen Sie komfortabel zu Ihrem Stellplatz.Insgesamt erleben Sie mit dieser einladend geschnittenen Wohnung, einem phantastischem Untergeschoss und einem wünschenswerten Blick in´s Grüne eine mehr als einladende Möglichkeit ihr neues Zuhause zu schaffen.Melden Sie sich gern für weitere Fragen oder auch Besichtigungswünsche! Stichworte: Nutzfläche: 40,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
