Kaufpreis 410.000 €
63071 Offenbach am Main
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit mit ca. 127.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur. Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen. Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca. 20 bis Flughafen 25 min. Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1935 liegt auf einem ca. 315 m² großen Grundstück direkt in Offenbach am Main. Die Gesamtmietfläche umfasst ca. 166 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Die Wohnflächen der jeweiligen 2-ZKB-Wohnungen im Erdgeschoss- und Obergeschoss betragen ca. 57 m², die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Das Haus ist voll unterkellert, allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet, in der gemeinschaftlichen Waschküche stehen entsprechende Waschmaschinenabstellplätze bereit. Die Mietverhältnisse der vollvermieteten Immobilie bestehen teilweise seit vielen Jahren (EG seit 1965), es bestehen keine Mietrückstände. Auf dem Grundstück stehen den Mietern ein Carport sowie einen kleinen Garten zur Nutzung bereit.Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 14.451 €.Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Potenzial dieses Anlageobjektes. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen Provision: 5,95% inkl. gesetzliche MwSt.
