Kaufpreis 153.533 €
23948 Klütz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 153.533 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Grundstücke liegen in attraktiver ruhiger Lage in der Nähe von Boltenhagen und der Ostsee.Die Stadt Klütz mit ca. 3.100 Einwohnern und sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten, Einkaufmöglichkeiten, Kitas und einer Regionalschule ist Zentrum des landschaftlich reizvollen "Klützer Winkels". Das touristische Highlight der Stadt Klütz, das landeseigene Schloss Bothmer, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Schloss mit seinem schönen Schlossgarten ist mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig, schnell erreichbar.Diese Region bietet seinen Einwohnern und Touristen, nicht nur wegen der sehr nahen Ostsee mit seinen herrlichen Sand- und Naturstränden, einen hohen Freizeitwert. U.a. sind die Orte Ostseebad Boltenhagen, Groß Schwansee und die Wohlenberger Wiek nur einen Katzensprung von Klütz entfernt.Es existiert ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz zwischen den Orten im Klützer Winkel bis hin zum Priwall/Travemünde.Zum nächstgelegenen Autobahnanschluss der A 20 bei Grevesmühlen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Von dort haben Sie direkten Anschluss an den Großraum Hamburg/Lübeck und Rostock/Berlin.Boltenhagen an der Ostsee - ein beliebtes SeeheilbadIn weniger als 50 km von den Hansestädten Lübeck und Wismar entfernt. Fußläufig zur Ostsee mit der schönen Seebrücke, dem Kurpark und mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten entfaltet sich ein wunderbares Flair. Innerhalb eines Kilometers können Sie Ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs vornehmen, etwa in Form von Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke, einer Arztpraxis sowie einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Weiterhin verfügt Boltenhagen auch über eine Rehaklinik. Ausstattung: Weitere Grundstücksmerkmale aus dem Bebauungsplan Nr. 42 zusammengefasst:Grundstücksgrößen von 364 m² - 900 m²Kaufpreise von 101.715 € - 241.882 €Bereich WA2- Grundstücke 1 - 6 bebaubar für EFH und Bungalow- 1 Vollgeschoss- GRZ: 0,3- max. Traufhöhe: 4,00 m und max. Firsthöhe: 9,50 m- Dachneigung DN 20° - 35° (Satteldach + Walmdach)Bereich WA 1.3- Grundstücke 7a und 7b vorgesehen für Doppelhaushälften- 1 Vollgeschoss- GRZ: 0,35- max. Traufhöhe: 4,00 m und max. Firsthöhe: 9,50 m- Dachneigung DN 45° - 50° (Satteldach)Bereich WA 1.1- Grundstücke 10 und 11- 1 Vollgeschoss- GRZ: 0,3- max. Traufhöhe: 4,00 m und max. Firsthöhe: 9,50 m- Dachneigung DN 45° - 50° (Satteldach)Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan. gerne stehen wir bei weiteren Fragen zur Verfügung. Objekt: Zum Angebot stehen diese sehr schön geschnittenen und im grünen gelegenen Baugrundstücke in Ostseenähe. Die Grundstücke sind für die Bebauung mit Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows geeignet. Jedoch sind keine Stadtvillen möglich. Die Bebauung erfolgt über den Bebauungsplan Nr. 42 der Stadt Klütz.Alle Grundstücke werden ab Mitte des Jahres erschlossen und die Hochbaureife wird nach jetziger Planung im Herbst 2023 erreicht sein. Der Satzung- und Aufstellungsbeschluss erfolgt bis 07.2023.Die Erschließung umfasst folgende Medien:- Wasser und Abwasser zentral- Strom, Telefon Glasfaser(Erdgas bei Privatanbieter auf eigene Kosten möglich)Die Kosten für die Erschließung, die Vermessungskosten und die erstmaligen Anschlusskosten für das Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Die Hausanschlusskosten jedoch nicht. Diese sind vom Eigentümer zu tragen. Alle Medien werden bis ca. 1 m auf das Grundstück gelegt.Nur Dauerwohnen zulässig und 2 Wohnungen je Haus möglich. (Einliegerwohnung) Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: provisionsfrei
