Kaufpreis 529.000 €
46539 Dinslaken
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Garage für 2 PKW, voll unterkellert, Hobbyraum mit Tageslicht im Keller, 4 Schlafräume im Obergeschoss, ein Schlafraum im Erdgeschoss, großer Garten, Gartenhaus, Gerätehaus, Kelleraußentreppe Lagebeschreibung: Die Lage kann als überaus begehrt bezeichnet werden, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die Autobahn A3 ist nur wenigen Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.Eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft erwartet sie hier. Raumaufteilung: Diese freistehende Einfamilienhaus bietet alles was für das heute Leben notwendig ist, im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche vorhanden, ein Arbeitsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind hier ebenfalls zu finden. Der Zugang zur Terrasse und zum sehr schönen Garten ist zum einen im Esszimmer und zum anderen im Wohnzimmer zu finden. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein, große Gartenpartys lassen sich ebenfalls leicht abhalten.Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume und das Bad zu finden, das Bad wurde durch den Einbau einer Dachgaube erweitert und somit sind auch ca. 3 qm mehr Wohnfläche entstanden. Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet Platz für sperrige Gegenstände, Weihnachtsdeko und ähnliches. Das Haus ist komplett unterkellert, ein großer Hobbyraum mit Glasbausteinen kann auch als Büro oder ähnliches genutzt werden.Weiterhin sind eine Waschküche mit bodentiefer Dusche, ein Abstellraum und ein Heizungsraum vorhanden.Erwärmt wird das Haus mit einer Gas-Zentral Heizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Fenster sind aus Kunststoff mit Iso-Verglasung, alle Fenster sind mit elektrisch einstellbaren Rollläden ausgestattet. Besichtigungstermine: Bitte fordern Sie das ausführliche Expose an, dort finden Sie neben den Grundrissen auch die genaue Adresse.Sehr gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
