Kaufpreis 799.000 €
23795 Bad Segeberg
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Baujahr: 1930 / 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im OT Groß Rönnau befindet sich dieser Traum.Diese Reetdachhaus aus dem Jahre 1930 hat alles was eine modere Immobilie braucht.Mit ca. 240 m² Wohnfläche inkl. einem Vollkeller (Wellness- und Spa-Bereich) und Anbau, besticht dieses zentral und ruhig gelegene Reetdachhaus mit gehobenem Wohnkomfort und einem parkähnlichen angelegten Grundstück. Das Reetdach wurde 2019 gekämmt. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Innenräume modernisiert. 2019 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert und komplett saniert. Es wurde so ein zusätzlicher moderner Wohnbereich geschaffen. Das Objekt liegt an einem Wildteich (siehe Flurkarte ). Ein sehr großer Geräteschuppen und optionales Bauland runden dieses Angebot ab. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Die Raumaufteilung können Sie in den Grundrissenerkennen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeitzur Verfügung. Lagebeschreibung: Groß Rönnau liegt etwa vier Kilometer nördlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung an der Trave. Westlich verläuft die Bundesstraße 404/Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, südlich die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Lübeck.Dieser gehört zum Amtsbezirk Amt Trave Land. Gross Rönnau ist umgeben von schöner Natur, dem Ihlwald und vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Es gibt sehr gute Schulbusverbindungen, ein Kindergarten befindet sich in Klein Rönnau. Raumaufteilung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Großer Um-und Anbau 2019, Heizung, Küche, Gastherme, Spa-Bereich, diverse Terrassen- Massivbau mit ca. 240 m² Wohnfläche zgl. Nutzfläche + Vollkeller - Reetdach + gehobene Ausstattung in Kombination von Alt und Neu- Kachelofen + - neue Gasheizung- Außenstellplätze- 4500 qm parkähnliches Grundstück mit 2 Sonnenterassen, - Barbecue Bereich, - Gartenschuppen, Obstbäume- angrenzender Naturteich- Wellness- und Spa-Bereich (Sauna Dusche und Fitnes Bereich)- 3 Bäder- 4 Dusche- 5 WC- Glasfaseranschluss- teilweise Fußbodenheizung- Bodenbeläge Parket und Fliesen- und, und, und ... Besichtigungstermine: Wir freuen uns über Ihren Kontakt und vereinbaren gern einen persönlichen Termin mit Ihnen. Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
