Kaufpreis 599.000 €
81479 München
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Kurzbeschreibung: München - Solln Lage: Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In ca. 20 Minuten erreichen man mit der S7 den Münchner Marienplatz. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Das Wohnhaus liegt in ruhiger und grüner Lage, welche nur mit kleineren Wohnhäusern bebaut ist. Durch die Nähe zur Isar und zum Forstenrieder Park hat man ein hervorragendes Freizeitangebot. Mit dem Bus erreicht man bequem die U-Bahn-Station Obersendling oder zu Fuß die S-Bahn im Zentrum Sollns. Die Autobahn Garmisch-München ist auch nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung zum Starnberger See und ins Voralpenland. Die Infrastruktur im Nahbereich mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen aller Fachbereiche, für den täglichen Bedarf eine Vielzahl von Märkten, Praxen und Apotheken, aber auch Banken und Krankenhäuser bis hin zum Klinikum Großhadern hält jeden Vergleich. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- gehobene Wohnlage- ruhige Wohnlage- Balkon/Loggia/Terrasse- Fahrradraum/ -keller Objekt: Die Dachterrassenwohnung mit Penthousefeeling wurde im Jahr 1971 in einer gehobenen Wohngegend von Solln errichtet. Das Haus besteht aus lediglich 24 Wohneinheiten und bietet neben einer Sauna und einem Swimmingpool noch einen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung, welche erst im Jahr 2008 renoviert wurde, befindet sich ohne Aufzug im zweiten und obersten Stockwerk des Hauses. Die ca. 127 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilen sich auf vier praktisch geschnittene und sehr helle Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugängen zu den nach Westen und Osten ausgerichteten Dachterrassen, welche zu jeder Tageszeit reichlich Sonne bieten. Hier gibt es unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für freie Entfaltung. Neben dem Eingangsbereich und dem Esszimmer befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und separatem WC, welches auch zu einem großen Badezimmer zusammengelegt werden kann. Des Weiteren ist positiv zu erwähnen, dass alle Fensterflächen auf energieeffiziente Kunststoff-Fenster getauscht werden, und dies aus den Rücklagen bezahlt wird. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem geräumigen Kellerabteil. Wichtig: Bei der Hausgemeinschaft steht demnächst eine Dach- und Dachterrassensanierung an. Dies kommt einem Penthousebesitzer unmittelbar zugute. Hierfür wird voraussichtlich eine Sonderumlage entfallen. Wie hoch die Umlage sein wird, kann heute noch nicht gesagt werden und mit einkalkuliert werden. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
