Kaufpreis 210.000 €
17498 Weitenhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einem Neubaugebiet der ca. 2000 Einwohner umfassenden Gemeinde Weitenhagen, welche etwa 6 km südlich der Hansestadt Greifswald liegt. Greifswald ist per Auto über die Umgehungsstraße B96 in 12 Minuten oder mit dem Fahrrad über den direkten Fahrradweg innerhalb von 14 Minuten zu erreichen. Auch die Anschlussstelle Gützkow der BAB 20 ist nur etwa 12 km entfernt. Kindergarten, Spielplatz und Fußballverein sind fußläufig in wenigenMinuten zu erreichen. Durch diese gute Infrastruktur avancierte der kleine Ort nicht nur zu einem bevorzugten Wohnort, sondern auch zu einem beliebten Ausflugsziel. Die direkte ländliche Umgebung mit Wiesen und dem Helmshagener Forst sowie der Ostsee in 15-minütiger Entfernung garantieren Ihnen beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Objekt: GRUNDSTÜCK MIT BODENPLATTE UND BAUGENEHMIGUNGNutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem ruhig und idyllisch gelegenen Baugrundstück !Das Objekt ist Teil des Bebauungsplan Nr.10 "Östlich des Rodelbergs - Ortsteil Weitenhagen". Dieses Areal ist für Einfamilienhäuser in offener Bauweise vorgesehen.Das Baugrundstück ist somit eingebettet in eine ländliche Struktur mit viel Erholungsraum. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine kleine Sackgasse, welche nur zwei Grundstücke erschließt.Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor mit folgenden Projektdaten:* Grundstücksgröße: ca. 738 m²* Grundflächenzahl: 0,30* Bebauungsrichtlinie: Bebauungsplan* Erschließungszustand: voll erschlossen (Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser, Abwasser)* Wohnfläche: ca. 134 m² (Außenmaße 15,5m x 12,5m)* Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung im gesamten Haus)* Zimmer: 5 Zimmer* Bäder: 2 Bäder* Außenhülle/Mauerwerk: 36,5cm Yton* Sonstiges: Rollläden, Wasserenthärtungsanlage, Luft-Abgasschornstein,Dezentrale Be- und EntlüftungsanlageBereits bezahlte Leistungen und somit in diesem Angebot enthalten:* Höhen- und Lageplan* Baugrundgutachten + Bodenanalyse* Baustrom, Bauwasser, Abwasser* Feinabsteckung Grundstück + Haus* Fertigstellung Genehmigungspläne* Architektenleistung* Fertigstellung Bodenplatte (inkl. Frostschürzenbeton + Randdämmschalung)Weitere Umgebung:* Wald- und Erholungsgebiete: ca. 300 Meter* Sportplatz: ca. 300 Meter* Spielplatz: ca. 200 Meter* Kindertagesstätte: ca. 500 Meter* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 6 km* Schule (Dersekow): ca. 8 kmDie Darstellung der Grundrisse und Schnitte sind aus dem genehmigten Baugesuch entnommen und stellen dar, wie es sein könnte, sollte das Projekt wie geplant verwirklicht werden.Bei Übernahme der vorgesehenen Planung könnte Ihr Hauswunsch schon schnell realisiert werden. Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Besichtigungstermine: Es berät Sie Mathias Schlösser, Schlösser Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Provision: Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
