Warmmiete 2.484 €
85540 Haar
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Warmmiete: 2.484 €
Nebenkosten: 394 €
Kaltmiete 1.935 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Haar hat's in sich - Lassen Sie sich überzeugen und genießen Sie Haar mit seiner schönen und Facettenreichen Umgebung!Daten und Fakten:-Wer? ca. 22.800 Einwohner-Wo? Haar liegt östlich von München, grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an Vaterstetten, im Süden an Putzbrunn und im Westen an Trudering-Riem.-Für Familien mit Kleinkindern: 15 Kitas und Kindergärten-Für Familien mit Schulkindern: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium und 1 Realschule in direkter Nähe.-Gesundheit und Pflege auf höchstem Niveau: Zahlreiche Ärzte und Therapieeinrichtungen unterschiedlicher Fachrichtungen.-Optimale Verkehrsanbindung: direkte Anbindung an A99 und A94, 11 Minuten mit der S-Bahn zum Münchner Ostbahnhof, 20 Minuten zum Münchner Marienplatz.-Hoher Freizeitwert: großer Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad, Fitnessangebote.-Schnelles Internet: durch ein leistungsstarkes Glasfasernetz.-Niedrige Energiekosten: 100 % Naturstrom der örtlichen Gemeindewerke zum günstigen Tarif.-Starker Wirtschaftsstandort: "Workside Haar.Jugendstilpark Haar - ein einmaliger WohnparkAuf der über 40 Hektar großen Fläche des Jugendstilparks Haar werden zwischen den denkmalgeschützten, nicht mehr genutzten Klinikgebäuden moderne Miet- und Eigentumswohnungen für rund 2.000 Menschen gebaut, einige Altbauvillen werden liebevoll saniert. In dieser ruhigen Parklandschaft mit wunderschönem alten Baumbestand und ganz besonderem Charme verbinden sich Tradition und Moderne zu einem spannenden Mix. Perfekt für junge Familien und Menschen, die gerne komfortabel, grün und mit perfekter Infrastruktur wohnen möchten! Ausstattung: Hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise für Ihren höchsten Wohnkomfort.Die Planer des Objektes setzen auf eine anspruchsvolle Ausstattung der Mietwohnungen mit langlebigen Materialien für individuelle Optik und zeitlosen Stil. Naturböden wie der Massivparkett Eiche Natur in den Wohneinheiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen zusammen mit dem Heizungssystem für ein gemütliches Raumklima: im Winter ist es schön warm, im Sommer angenehm kühl. Großformatige Fliesen im Bad in natürlichen Farben wie grau erzeugen eine harmonische Stimmung - und sind leicht zu reinigen. Stil und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.Weitere besondere Extras sind die große Tiefgarage mit 136 Stellplätzen, Aufzüge von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse, geräumige Kellerabteile, sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.Ausstattungshighlights:-Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur.-Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen.-Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung.-Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung gemäß EnEV-Berechnung.-Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster.-Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen.-Duschanlagen vom Markenhersteller Kaldewei.-Sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.-Geräumige Kellerabteile.-Medienverteiler für TV, Telefon und Internet.-Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand, Dachschräge oder in den Fensterrahmen.-Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen.-Tiefgarage mit 136 Stellplätzen.-Aufzüge von der Tiefgarage in die 2. OGs beider Häuser.-Parkähnliche Außenanlagen. Objekt: Die großzügige Wohnung mit toller Terrasse, überzeugt durch Ihre helle und offene Raumgestaltung. Sie bietet ausreichend Platz zum Schlafen, großzügigen Wohnen und Essen und ist somit die perfekte Wohnung für eine Familie!!! Der helle, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und wurde bereits mit einer Küche ausgestattet. Die Einbauküche ist modern und es wurden ausschließlich hochwertige Elektrogeräte verbaut. Zudem bietet die Küche mit seiner Arbeitsplatte ausreichend Stellplätze und Platz zum Kochen.Vom Wohnraum gelangen Sie auf die große Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen, umgeben von grüner Natur, einlädt. Dadurch, dass sich die Wohnung am Eck des Gebäudes befindet können Sie Ihre Privatsphäre stets genießen.Die drei Schlafzimmer sind äußerst geräumig und mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, welche jeweils mit einer Dusche, einem Waschbecken und Toilette ausgestattet sind. Das größere Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.Weiterer Stauraum befindet sich im Abstellraum, welcher durch eines der Schlafzimmer zugänglich ist.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort
