Kaufpreis 990.000 €
20457 Hamburg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR Lage: "Baakenhafen" ist wohl das am häufigsten gesprochene Wort der Hafencity. "Heute spazieren gehen auf der Baakenmeile" oder "Treffpunkt Baakenpark" hört man sie reden. Doch wissen jene um die uralte hanseatische Bedeutung des Wortes Baaken? Baaken sind Wegweiser oder Warnhinweise für Schiffer. Sie dienen der Orientierung und bestehen meist aus bunten Tonnen. Dies wusste bereits der berüchtigte Seeräuber Klaus Störtebeker, wessen Statue sich Nähe der Busanbrücke bestaunen lässt. Neben einer Vielzahl solch historischen und kulturellen Hotspots bietet die Hafencity ein ausgeprägtes, internationales und modernes Kontrastprogramm. Zahlreiche, fußläufig erreichbare Restaurants, Hotels und Fitnessmöglichkeiten garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Täglich bringt die, sich im Wachstum befindende, Hafencity etwas Neues hervor. Sie gedeiht in besten Händen und ist somit Hamburgs Place to be! Und falls Sie doch mal gezwungen sind die Hafencity zu verlassen, so steht Ihnen ein perfekt an die Hafencity angepasstes öffentliches Verkehrsnetz zur Verfügung. Bus und Bahn können jederzeit und überall beansprucht werden. Der jedoch mit Abstand bedeutendste Trumpf der Hafencity ist ihre Lage. Sie durfte sich direkt an der starken und schönen Elbe anlehnen. Ein Fluss, welchem man stets mit Respekt begegnen sollte. Oh Lord!, danke, dass es solche Orte gibt! Ausstattung: Hafenblick Objekt: "Und es ward Licht!", so hieß es 2023 nach Fertigstellung des Bauprojektes "The Wave". Seither strahlt das atemberaubende Gebäude am Elbrand der Hafencity. Konkurrenz macht durchaus das eigene Spiegelbild, welches von der Wasseroberfläche der Elbe reflektiert wird. Das kaleidoskopisch in Szene gesetzte Bauwerk bezirzt nicht nur von außen mit avantgardistischer Eleganz. Puristisch, stilecht und treu dem Motto "mehr ist mehr" offenbart sich im Inneren eine 62 m² umfassende Eigentumswohnung, welche gen Sonne ausgerichtet und in zwei zauberhafte Zimmer aufgeteilt wurde. Die lukrative Lichtlagune überzeugt nicht nur mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkettboden, gepriesen sei auch die perfekt in den Wohnraum eingearbeitete Designer-Markenküche, welche in Kürze eingebaut wird. Auch bei den zwei Bädern wurde nicht gespart, die Verarbeitung der Armaturen - vom Feinsten! Besonders hervorzuheben ist unter Anderem der lichtverwöhnte Südbalkon, von welchem Sie die Flanieridylle, das bunte Treiben der Angler sowie das Gezeitenschauspiel der Elbe beobachten können. Sollte dies nicht genügen, gibt es im Innenhof noch den hauseigenen, kinderfreundlichen und multifunktionalen Gemeinschaftsbereich. Komplettiert wird dieses exklusive Wohnerleben mit einem bequem erreichbarem und unweit von Ihrem Keller entfernten Tiefgaragenstellplatz und Fahrradraum. Die nächste U-Bahnstation ist nur 250 m entfernt. Genießen Sie den Baakenhafen mit all seinen Vorzügen und werden Sie Teil der modernen Hansekultur in Hamburgs Hafencity! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
