Kaufpreis 289.000 €
12203 Berlin
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair des historischen Bezirks Berlin-Lichterfelde schätzen.Sonnenbalkon: Das Wohnzimmer punktet mit einem besonders attraktiven Feature – einem zum Garten ausgerichteten Sonnenbalkon. Hier können Sie gemütlich die Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Das erste Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gäste-/Kinderzimmer – hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung wurde bereits teilweise renoviert und verfügt über neue, hochwertige 2-fach isolierte Fenster. Dies gewährleistet nicht nur eine optimale Energieeffizienz, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima.Künftige Käufer haben die Möglichkeit, ihre persönlichen Ausstattungswünsche zu realisieren und der Wohnung ihre individuelle Note zu verleihen.Für den Komfort Ihrer Mobilität steht im benachbarten Gebäude ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser kann für eine monatliche Miete von 85 Euro angemietet werden.Diese Wohnung präsentiert sich als eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, das Leben im Herzen von Berlin-Lichterfelde zu erleben.Sofern Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, können wir Ihnen im Haus selbst noch eine weitere Wohnung anbieten, die langfristig und sicher vermietet ist. Lagebeschreibung: Lichterfelde ist ein historischer Bezirk im Südwesten von Berlin und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Stadtteil ist für seine grünen Wohnviertel, historischen Gebäude und den Charme der Jahrhundertwende bekannt. Hier sind einige allgemeine Informationen über die Lage und die Merkmale von Lichterfelde:Lichterfelde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 18 Quadratkilometern und wird von zahlreichen Grünflächen, Parks und Alleen geprägt. Der Botanische Garten Berlin, einer der größten botanischen Gärten der Welt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Besuchern eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen.Lichterfelde ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. S-Bahn-Linien verbinden den Bezirk mit dem Berliner Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt.Insgesamt strahlt Lichterfelde eine ruhige, gehobene Atmosphäre aus und ist besonders für Menschen attraktiv, die eine Mischung aus historischer Architektur, Grünanlagen und urbanem Lebensstil schätzen. Highlights: Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:- sofort bezugsfrei- effizienter Wohnungsgrundriss- ca. 59,30 m² - sonniger Balkon- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht- Wohnzimmer zum begrünten und parkähnlichen Garten ausgerichtet mit Sonnenbalkon- Vorrichtung für Sonnenschutzmarkise vorhanden- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus- Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete- Keller & Fahrradraum Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. USt
